Karlsruhe Immobilien Wohnung Haus kaufen.

Beschreibung:	Die zur Anmietung stehende Fläche mit ca. 282 m² befindet sich im 3. OG des repräsentativen Bürogebäudes. Über den seitlichen Eingang des Gebäudes gelangt man entweder über das Treppenhaus oder den Fahrstuhl zur Mietfläche. Über einen hellen Empfangsbereich gelangt man durch den Flur zu den 6 Büroräumen mit jeweils 2 Arbeitsplätzen. Ebenso sind ein Besprechungsraum, eine Teeküche sowie Sanitärflächen vorhanden. Eine Dachterrasse lädt zu entspannten Mittagspausen ein. Die gesamte Einheit verfügt über einen Hohlraumboden für die EDV- und Stromverkabelung. Pkw-Stellplätze stehen ausreichend zur Anmietung zur Verfügung. Es besteht die Möglichkeit Werbung an Pylonen nahe der Linkenheimer Landstraße anzubringen. Eine individuelle Gestaltung der Mietfläche ist in Absprache auf Wunsch des Mieters möglich.
Ort:	76149 Karlsruhe

Lage:	Das Bürogebäude befindet sich im Gewerbegebiet "Am Sandfeld". Die Linkenheimer Landstraße ist die zentralste geographische Nord-Südverbindung von Karlsruhe und nur eine Minute entfernt. Sie verbindet den Citybereich mit den nördlich gelegenen Stadtteilen, sowie dem aufstrebenden Gewerbegebiet Neureut-Kirchfeld. Die Fahrzeit mit dem Pkw ins Stadtzentrum beträgt ca. 5 Minuten. Innerhalb von 4 Gehminuten gelangt man zur Haltestelle "Am Hubengut". Von hier aus kann man mit der Buslinie 73 in ca. 7 Minuten den Europaplatz (Innenstadt) erreichen.
Ausstattung:	- Aluminiumfenster mit Isolierverglasung - Aufzug - DV - Verkabelung - Außenjalousien
Sonstiges:	Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Heizungsart: Zentralheizung Baujahr: 1991 Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert Wärme: 91 kWh/(m²a) Energiekennwert Strom: 6 kWh/(m²a) Ein Energieausweis ist vorhanden. Verbrauchssausweis Erstelldatum: 24.06.2010 Gültig bis: 24.06.2020 Baujahr: 1991 Energieträger für Heizung und Warmwasser: Gas Endenergiebedarf Wärme: 91 kWh/(m²a) Endenergiebedarf Strom: 6 kWh/(m²a) Alle Beträge sind Nettobeträge und verstehen sich zzgl. der gesetzl. MwSt.

Nebenkosten:	2,80 €
Mietpreis pro qm:	8,00 €

Bürofläche:	282 m²
Anbieter-Objekt-Nr.:	2016111
Daten Energieausweis:	Stromkennwert: 6 Wäremekennwert: 91 Befeuerungsart: Gas
Angaben Energieausweis:	Stromkennwert: 6 Wäremekennwert: 91 Befeuerungsart: Gas Energieausweistyp: 3 Energiepass Stromwert: 6.00 Energiepass Wärmewert: 91.00 Baujahr: 1991 heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Erdgas leicht Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar.

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