| ImmoID: 102840 FÜR KAPITALANLEGER! Fünf-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in gefragter Lage der Südweststadt! |
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| Daten |
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| Beschreibung: | Die angebotene Wohneinheit befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1901 erbauten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses im Herzen der beliebten Südweststadt. Typische Stilelemente wie Raumhöhen, weiße Holztüren und Stuckelemente an den Decken sind noch vorhanden.
Mit ca. 156 m² Wohnfläche umfasst die Wohneinheit fünf Zimmer, eine Küche, ein über die Küche zugängliches Tageslichtbad, eine Toilette und einen Flur. Außerdem ist sie mit einem kleinen, nach Nordwesten ausgerichteten Balkon ausgestattet.
Die Eigentumswohnung ist seit dem Jahr 2002 vermietet. Da die Wohnung vor der Aufteilung der Immobilie nach Wohnungseigentumsgesetz vermietet wurde, muss der Käufer bei einer Eigenbedarfskündigung eine Kündigungssperrfrist von fünf Jahren beachten.
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| Ort: | 76133 Karlsruhe |
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| Lage: | Karlsruhe-Südweststadt
Die Immobilie befindet sich in herrlicher Lage der Südweststadt direkt am Sonntagsplatz in begrünter Umgebung. Straßenbahnhaltestellen sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Karlsruher Innenstadt und die Kriegsstraße sowie die Südtangente mit Anbindung an die Autobahn sind in kürzester Zeit erreichbar. |
| Ausstattung: | - Denkmalschutz
- Zentralheizung über Fernwärme
- Warmwasseraufbereitung dezentral
- Holz-Isolierglasfenster 2fach (80er Jahre)
- weiße Holztüren
- tlw. Parkett- bzw. Teppichböden
- Tageslichtbad Zustand gemäß 90er Jahre
- separates WC
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| Sonstiges: | Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 09.02.2017
Endenergieverbrauch Wärme: 134 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1901 |
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| Kaufpreis: | 490.000,00 € |
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| Anzahl Zimmer: | 5 |
| Wohnfläche: | 156 m² |
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| Courtage: | 3.57 % (inkl. MwSt) |
| Anbieter-Objekt-Nr.: | 5669 |
| Daten Energieausweis: | Energieausweises: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 134
Wäremekennwert: 134
Befeuerungsart: Fernwärme
Baujahr: 1901
Wertklasse: E
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| Angaben Energieausweis: | Energieausweises: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 134
Wäremekennwert: 134
Befeuerungsart: Fernwärme
Baujahr: 1901
Wertklasse: E
Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar. |
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| Expose |
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