Karlsruhe Immobilien Wohnung Haus kaufen.

Beschreibung:	Bei der zur Vermietung stehenden Flächen handelt es sich um zwei Büros mit insgesamt ca. 2.340 m². Die Gesamtfläche besteht aus zwei Einheiten mit je ca. 1.170 m², die sowohl separat als auch gesamt angemietet werden können. Die Bürofläche im Dachgeschoss wird neu erstellt und kann nach Mieterwunsch gestaltet werden. Das Gebäude ist klimatisiert, barrierefrei und verfügt über einen neuen Aufzug. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung. Es stehen auf dem Grundstück außreichend Pkw-Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung. Der Bezug erfolgt in Absprache.
Ort:	76229 Karlsruhe

Lage:	Das Bürogebäude befindet sich im Gewerbe- und Industriegebiet Karlsruhe GI Nordost im Kreuzungsbereich der Verbindungsstraße der Ortsteile Hagsfeld und Durlach, nahe der Autobahnanschlussstelle KA-Nord und ist an die Autobahn BAB5 und die Bundesstrasse B10 hervorragend angebunden. Über die naheliegende Bushaltestelle (Linien 31,32 besteht Anschluß zu den Bahnhöfen Hagsfeld (ca. 7Min. Fahrtzeit), und Durlach (ca. 12 Min. Fahrtzeit).
Sonstiges:	Stellplatz vorhanden Baujahr: 1972 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert Strom: 26,3 kWh/(m²a) Energiekennwert Wärme: 40,8 kWh/(m²a) Alle Beträge verstehen sich zzgl. Nebenkosten und der gesetzl. MwSt.

Mietpreis pro qm:	9,50 €

Bürofläche:	1170 m²
Anbieter-Objekt-Nr.:	2018077
Daten Energieausweis:	Stromkennwert: 26,3 Wäremekennwert: 40,8 Befeuerungsart: Ö
Angaben Energieausweis:	Stromkennwert: 26,3 Wäremekennwert: 40,8 Befeuerungsart: Ö Energieausweistyp: 3 Energiepass Stromwert: 26.30 Energiepass Wärmewert: 40.80 Baujahr: 1972 Zustand des Objekts: Erstbezug heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Öl Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar.

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