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| ImmoID: 108324 Erdgeschossgewerbefläche - temporäre Rampenandienung möglich |
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Die rote Markierung kennzeichnet die Mitte des Postleitzahlbereichs.
Für dieses Objekt liegen keine genaueren GEO-Koordinaten vor. |
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| Daten |
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| Beschreibung: | Gewerbefläche im EG mit ca. 352 m². Derzeit noch ohne Unterteilung. Diese kann individuell am 5 m - Raster angepasst werden.
Die Erschließung erfolgt über ein dezentrales Treppenhaus, einem 5-Personen- bzw. 1,5 t - Lastenaufzug. Eine Rampe an der Nachbarmietfläche kann nach Absprache temporär zur Andienung genutzt werden. Eine separate Toilettenanlage ist auf dem Geschoss vorhanden. Ebenso bereits eine CAT-7 Verkabelung. Die Anmietung kann kurzfristig nach Vereinbarung erfolgen. Kfz-Stellplätze stehe auf dem Areal ausreichend zur Verfügung und können zu 25,00 €/Stck. zzgl. gesetzl. MwSt. zusätzlich angemietet werden. (Im Kellergeschoß eines Nachbargebäudes stehen ggf. weitere Archivräume optional zur Verfügung.) Ebenso besteht die Möglichkeit die hauseigene Betriebskantine zu nutzen. |
| Ort: | 76135 Karlsruhe |
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| Lage: | Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe des Autobahnzubringers zur BAB5 Anschlussstelle KA-Süd (ca. 4 km) und unweit der Südtangente (Bulacher Kreuz).
Die B36 ist ebenso schnell erreichbar, wie der Hauptbahnhof von Karlsruhe. (jew. ca. 5 Fahrminuten). |
| Sonstiges: | Baujahr: 1968
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom: 84,1 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 129,1 kWh/(m²*a)
Ein Energieausweis ist vorhanden:
Verbrauchsausweis
Erstelldatum: 20.10.2020
Gültig bis: 20.10.2030
Baujahr: 1968
Energieträger für Heizung und Warmwasser: Fernwärme
Endenergiebedarf Wärme: 129,1 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom: 84,1 kWh/(m²*a) |
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| Nettokaltmiete: | 2.429,00 € |
| Mietpreis pro qm: | 6,90 € |
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| Bürofläche: | 352 m² |
| Anbieter-Objekt-Nr.: | 2021044 |
| Daten Energieausweis: | Stromkennwert: 84,1
Wäremekennwert: 129,1
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| Angaben Energieausweis: | Stromkennwert: 84,1
Wäremekennwert: 129,1
Energieausweistyp: 3
Energiepass Stromwert: 84.10
Energiepass Wärmewert: 129.10
Baujahr: 1968
heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar. |
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| Expose |
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