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| ImmoID: 109124 Erstklassige Neubau Büro-/Ladenflächen in Baden-Baden |
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Die rote Markierung kennzeichnet die Mitte des Postleitzahlbereichs.
Für dieses Objekt liegen keine genaueren GEO-Koordinaten vor. |
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| Daten |
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| Beschreibung: | Zur Vermietung stehten insgesamt 4 Gewerbeeinheiten mit jeweils ca. 118,34 m², ca. 174,65 m², ca. 249,40 m² und ca. 261,21 m².
Die Einheiten befinden sich im Erdgeschoss eines durch die Firma Weisenburger neu erstellten Wohn- & Geschäftshauses.
Ideal eignen sich die Mietflächen als Büro-/ Praxisflächen oder Ladengeschäfte. Auch steht eine Einheit zur gastronomischen Nutzung zur Verfügung.
Kanzlei - Büro - Handel - Gewerberäume mit viel Potenzial. Neubau, lichtdurchflutet im Erdgeschoss mit separatem Zugang.
Jetzt können Sie die Aufteilung der Räume und die Ausstattung noch mitbestimmen.
Der Mietpreis der Gewerbeeinheit im veredelten Rohbau beträgt 12,50 € netto /m² + NK + gesetzl. MwSt.
Ab dem II. Quartal 2023 bezugsfrei. |
| Ort: | 76532 Baden-Baden |
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| Lage: | Projekt "Wohnen an den Oosgärten" Baden-Baden, Zentrum Stadtteil Oos, Sinzheimer Straße. Viele umliegende Einzelhandelsgeschäfte, Banken, Apotheke etc. Sehr gute Infrastruktur, Bahnhof, B500, B3, Anschluss A5 und Flughafennähe. Hervorragende Busverbindungen in das Zentrum von Baden-Baden sowie den umliegenden Stadtteilen sind gegeben. Weitere öffentliche Parkplätze sind vorhanden. |
| Ausstattung: | - Gewerberäume im Erdgeschoss
- Erstbezug
- barrierefrei
- bodentiefe, 3-fach isolierverglaste Fenster
- Glasfaser
- sanitäre Einrichtungen, Fliesen 30/60cm
- veredelter Rohbau
-Tiefgaragenstellplatz und Außenstellplätze können angemietet werden |
| Sonstiges: | Energie mit Warmwasser: Ja
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert Strom: 26,8 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 262,1 kWh/(m²*a)
Baujahr: 2022
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energiekennwert: 219,6 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Blockheizkraftwerk
Alle Beträge sind Nettobeträge und verstehen sich zzgl. der gesetzl. MwSt. |
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| Mietpreis pro qm: | 12,50 € |
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| Anbieter-Objekt-Nr.: | 2023015 |
| Daten Energieausweis: | Stromkennwert: 26,8
Wäremekennwert: 262,1
Befeuerungsart: Gas
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| Angaben Energieausweis: | Stromkennwert: 26,8
Wäremekennwert: 262,1
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: 2
Energiepass Kennwert: 219.60
Energiewert inkl. Warmwasser: nein
Energiepass Stromwert: 26.80
Energiepass Wärmewert: 262.10
Baujahr: 2022
Zustand des Objekts: Erstbezug
heizungsart: Blockheizkraftwerk
Befeuerungsart: Erdgas leicht
Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar. |
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| Expose |
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| Immo-SuchAgent () |
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