Die rote Markierung kennzeichnet die Mitte des Postleitzahlbereichs. Für dieses Objekt liegen keine genaueren GEO-Koordinaten vor.
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Daten
Beschreibung:
Das sehr gepflegte und repräsentative Bürohaus - Bj. 2006 - verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 971 m². Diese teilt sich auf in ein eine freie Wohnung über 2 Etagen mit ca. 164 m² und einem vermieteten Bürobereich mit gesamt ca. 805 m². Ferner befinden sich 10 KFZ-Stellplätze auf dem Areal und zwei - drei überdachte Stellplätze.
Das Büro ist seit dem 01.09.2023 für 5 Jahre vermietet. Der Mieteingang beträgt € 62.442,- p.a.
Ort:
76275 Ettlingen
Lage:
Die Liegenschaft befindet sich im Ettlinger Ortsteil Spessart in einem relativ neuen kleineren Gewerbegebiet direkt am Ortseingang. Im Umfeld befinden sich mittelständische Betriebe und ein Nahversorger.
Sonstiges:
Stellplatz vorhanden Baujahr: 2006
Ein neuer Energieausweis wird gerade vom Eigentümer erstellt. Dieser liegt zum Besichtigungstermin vor.
Kaufpreis:
1.390.000,00 €
Wohnfläche:
164 m²
Grundstücksfläche:
1815 m²
Bürofläche:
805 m²
Courtage:
4,76 % (inkl. MwSt)
Anbieter-Objekt-Nr.:
2023066
Daten Energieausweis:
Angaben Energieausweis:
Baujahr: 2006 Zustand des Objekts: gepflegt Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar.
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