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| ImmoID: 109577 Familientraum - Wintergarten, Kaminofen, Terrasse, 2 Balkone, Garten, Garage....tolle DHH! |
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Die rote Markierung kennzeichnet die Mitte des Postleitzahlbereichs.
Für dieses Objekt liegen keine genaueren GEO-Koordinaten vor. |
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| Daten |
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| Beschreibung: | Ansprechende Doppelhaushälfte: perfekt für Ihr Wohnglück !
Lichtdurchflutet, freundlich, großzügig: so präsentiert sich diese schöne Immobilie, die 1997 in ruhiger, grüner Randlage von Gemmingen in Massivbauweise auf einem 315 m² Grundstück erbaut wurde.
Aufteilung:
Erdgeschoss:
- praktischer Windfang mit Gäste-WC
- geräumige Küche, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist
- offenes Raumkonzept: gemütlicher Essbereich mit Balkonzugang und fließendem Übergang zum Wohnzimmer in versetzter Ebene ( 2 Stufen)
- dieses gestaltet sich dank großer, bodentiefer Fensterlemente sehr hell und freundlich
- der geschmackvolle Specksteinofen sorgt hier an kälteren Tagen für eine behagliche Wohlfühlwärme
- vom Wohnzimmer gelangen Sie in den traumhaften, komplett verglasten Wintergarten mit Garten-Terrassenzugang
- er stellt eine perfekte Verbindung zwischen Haus und Garten dar und wird sicherlich zu einem Ihrer Lieblingsplätze werden
Obergeschoss:
- 2 große, gemütliche Schlafzimmer, 1 davon mit Balkonzugang und Platz für eine Ankleide
- 1 kleineres Zimmer, ideal als Büro oder Gästezimmer geeignet
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschtisch, WC und Handtuchwärmer
- praktischer Flurschrank
Dachgeschoss:
- traumhaftes, sonnenverwöhntes Dachstudio mit Holzdielenboden
Untergeschoss:
- 1 großer, beheizbarer Hobbyraum bietet viel Platz für Spiel und Freizeit
- Technikraum
- eine im Haus integrierte Garage mit elektrischem Garagentor und direktem Zugang ins Haus
- so gelangen Sie immer trockenen Fußes in Ihr Zuhause
- als weitere Parkmöglichkeit steht Ihnen ein Stellplatz im Freien zur Verfügung
Garten:
- das Haus liegt eingebettet in `Grün`
- schöner Vorgarten auf 2 Seiten, mit verschiedenen Sträuchern und Blumen bepflanzt
- kleiner Garten hinter dem Haus mit großer Terrasse, die zwischen Sträuchern, Stauden, Blumen und Natursteinmauerbeeten eingebettet liegt
- dieses `Sommerwohnzimmer` lädt zum Grillen und gemütlichen Zusammensein ein
Gerne zeigen wir Ihnen im Rahmen einer Besichtigung die Immobilie.
Dafür senden Sie uns bitte Ihre Kontaktdaten über das Kontaktformular zu.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an, da die Termine telefonisch vereinbart werden. |
| Ort: | 75050 Gemmingen |
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| Lage: | Das Haus befindet sich in gesuchter Randlage von Gemmingen, einer Gmeinde im Landkreis Heilbronn mit über 5.000 Einwohnern. Eine Haltestelle der beliebten S-Bahn nach Heilbronn bzw. Eppingen / Karlsruhe befindet sich wenige Gehmintunten (250m) entfernt. In wenigen Minuten erreichen Sie den Ortskern auch fußläufig. Hier finden Sie alles, was im Alltag wichtig ist: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Verwaltung.
Für Kinder und Familien gibt eine Vielzahl an Betreuungs- Schul- und Freizeitangebote. Zahlreiche Vereine und Organisationen bereichern das öffentliche Leben im kulturellen und sportlichen Bereich und engagieren sich in der Jugendarbeit. Auch das beliebte Freibad ist gut erreichbar (ca. 900m entfernt)
Die Grund/Haupt/Werkrealschule "Wolff von Gemmingen" genießt einen hervorragenden Ruf. Eine große Kulturhalle, Bücherei, gut gelegene Sportplätze für z.B. Fußball und Tennis sind gern frequentierte Treffpunkte für alle Generationen. |
| Ausstattung: | - Gaszentralheizung Baujahr 1998
- zusätzliche Heizquelle: wärmespeichernder Specksteinofen
- schöne Holzdielenböden im Dachstudio und im Wintergarten
- Parkettböden in den Zimmern im Obergeschoss
- praktischer , einheitlicher Fliesenboden im Erdgeschoss und im Bad
- Sichtholzbalkendecken im Erdgeschoss, die für eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre sorgen
- stilvoller Wintergarten über die gesamte Hausbreite, komplett verglast, mit außen montiertem Sonnenschutz
- 2 Balkone
- 1 große Terrasse
- Garage mit elektrisch betriebenem Garagentor |
| Sonstiges: | Stellplatz vorhanden
Der Makler hat die veröffentlichten Angaben zur Immobilie nicht auf deren Vollständigkeit und Richtigkeit geprüft.
Die veröffentlichten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
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Der Energieausweis kann bei einer Besichtigung eingesehen werden.
Gerne erstellen wir Ihnen ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot mit leistungsstarken Konditionen.
Der Käufer verpflichtet sich, unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite, zur Zahlung einer Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit der Beurkundung fällig.
Gerne sind wir bei der Vermarktung Ihrer Immobilie behilflich. |
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| Kaufpreis: | 449.000,00 € |
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| Anzahl Zimmer: | 5.5 |
| Wohnfläche: | 155.79 m² |
| Grundstücksfläche: | 315 m² |
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| Courtage: | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. (inkl. MwSt) |
| Anbieter-Objekt-Nr.: | PS-13687 |
| Daten Energieausweis: | Energieausweises: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 171.80
Wert inkl. Warmwasser: Ja
Befeuerungsart: Gas
Befeuerungsart: Alternativ
Baujahr: 1998
Wertklasse: F
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| Angaben Energieausweis: | Energieausweises: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 171.80
Wert inkl. Warmwasser: Ja
Befeuerungsart: Gas
Befeuerungsart: Alternativ
Baujahr: 1998
Wertklasse: F
Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar. |
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| Immo-SuchAgent () |
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