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| ImmoID: 109743 Platz für die ganze Familie! Neubauwohnung im historischen Loftgebäude |
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Die rote Markierung kennzeichnet die Mitte des Postleitzahlbereichs.
Für dieses Objekt liegen keine genaueren GEO-Koordinaten vor. |
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| Daten |
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| Beschreibung: | Hier trifft der Charme der Vergangenheit auf die Geradlinigkeit des Neuen.
Die alte Fenster- und Türenfabrik, erbaut ca. 1920, wurde mit viel Liebe zum Detail im Jahr 2023 vollständig saniert und erstrahlt nun in neuem Glanz! Freuen Sie sich auf hochmoderne Loftwohnungen zum sofortigen Bezug!
Die 4-Zimmer-Wohnung auf der 1. Wohnebene erreichen Sie bequem über nur etwa 10 Treppenstufen direkt vom Innenhof aus. Ihr Stellplatz befindet sich nur wenige Meter von Ihrer Wohnungstür entfernt.
Die historische Backsteinfassade mit den originalen Fenster- und Türformen ist besonders beeindruckend.
Beim Betreten der Wohnung erkennen Sie sofort den modernen Loftcharakter. Über die großzügige Diele gelangen Sie direkt in das Herzstück der Wohnung. Hier befindet sich ein offener Küchen -Ess -und Wohnbereich. Die moderne Einbauküche mit Elektrogeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die angrenzende Vorratskammer schafft zusätzlich Stauraum.
Dank der Südausrichtung und der großen Fensterflächen genießen Sie viel Tageslicht, wodurch der Sicht-Estrich besonders gut zur Geltung kommt. Ein großzügiger Balkon ergänzt das Wohnkonzept ideal.
Neben dem Wohnbereich finden Sie das komfortable Schlafzimmer, welches neben einer charmanten Rundbogentür auch einen direkten Zugang zum Balkon für Sie bereithält. Das moderne Badezimmer ist mit großformatigen Fliesen und einer begehbaren Dusche ausgestattet. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum.
Der Hauswirtschaftsraum und das praktische Gäste-WC runden die Wohnung perfekt ab.
Zudem steht Ihnen ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller mit Anschlüssen für E-Bikes zur Verfügung. Ein Stellplatz im Innenhof ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Weitere Wohnungen im Gebäude sind ebenfalls zum Verkauf verfügbar. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin vor Ort, um sich selbst von diesem einzigartigen Wohnkonzept zu überzeugen. |
| Ort: | 76437 Rastatt |
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| Lage: | Die Wohnungen befinden sich in zentraler Lage von Rastatt, unweit der Einkaufsstraßen und dem Schloss.
Die Barockstadt begeistert mit ihren zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, Museen, Konzerten und Festivals. Durch das umfassende Bildungsangebot und die zahlreichen Möglichkeiten zur Entspannung hat Rastatt eine sehr hohe Lebensqualität.
Die Bundesstraße und Autobahn sind schnell erreicht, beispielsweise für einen Ausflug in die Kurstadt Baden-Baden. Auch für eine hervorragende Verbindung mit dem ÖPNV als Bahnknotenpunkt und somit IC- und IRE-Haltepunkt ist gesorgt. |
| Ausstattung: | - Split-Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Sicht-Estrichboden, geschliffen und versiegelt
- Kunststofffenster 3-fach verglast
- Teilweise elektrische Rollläden
- Wohnräume mit Vliestapete tapeziert
- Hochwertige Fliesenauswahl
- Klingelanlage mit Video
- ansprechende Balkone
- Moderne Einbauküche
- Fahrradkeller mit Stromanschlüssen für E-Bikes |
| Sonstiges: | Stellplatz vorhanden
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben. |
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| Kaufpreis: | 574.500,00 € |
| Kaufpreis pro qm: | 4.336,15 € |
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| Anzahl Zimmer: | 4 |
| Wohnfläche: | 126.61 m² |
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| Courtage: | prov.frei (inkl. MwSt) |
| Anbieter-Objekt-Nr.: | 2024-vd-0363-1 |
| Daten Energieausweis: | Energieausweises: Bedarf
Endenergiebedarf: 31,00
Befeuerungsart: Elektrisch
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| Angaben Energieausweis: | Energieausweises: Bedarf
Endenergiebedarf: 31,00
Befeuerungsart: Elektrisch
Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar. |
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| Expose |
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