Karlsruhe Immobilien Wohnung Haus kaufen.

Beschreibung:	Das zum Verkauf stehende Gewerbegrundstück mit ca. 624 m² Grundstücksfläche ist bebaut mit einem ca. 300 m² großem freistehenden Gebäude, welches durch den guten Zuschnitt die Möglichkeit von verschiedensten Nutzungen bietet. Über eine in der Schaufensterfront integrierten Eingangstür gelangt man in die ca. 300 m² große Fläche. Diese ist unterteilt sich in eine große Laden-/Bürofläche mit ca. 200 m² und dahinterliegend befinden sich ein Lagerbereich sowie die Personal- und Sanitärflächen. Die Immobilie wurde innen neu renoviert und ist derzeit vermietet. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung mit Lüftungsschacht. Zur Immobilie gehören PKW-Aussenstellplätze. Ein Bezug der Fläche kann kurzfristig in Absprache erfolgen. Die Jahresnettomiete beträgt € 30.600,-. Der Mietvertrag verlängert sich jeweils um 1 Jahr und kann mit einer Frist von 6 Monaten gekündigt werden. Machen Sie sich bei einem Besichtigungstermin Ihren eigenen Eindruck und rufen Sie uns zur Vereinbarung eines Termines an!
Ort:	76131 Karlsruhe

Lage:	Das Objekt befindet sich in sehr guter Ecklage an der Pastor-Felke-Strasse und des Klosterwegs in der Karlsruher Oststadt. Der Klosterweg befindet sich zwischen der Hagsfelder Alle und der Haid- und Neu-Strasse. In direkter Nachbarschaft befindet sich das KIT. Die S-Bahn Haltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Anwesen im Klosterweg. Öffentliche Pkw-Stellplätze sind umliegend ausreichend vorhanden.
Sonstiges:	Stellplatz vorhanden Baujahr: 1966 Heizungsart: Gas-Heizung Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energie mit Warmwasser: Nein Energiekennwert Strom: 108,6 kWh/(m²a) Energiekennwert Wärme: 103,4 kWh/(m²a) Energieausweis vorhanden: Baujahr: 1966 Erstelldatum 02.04.2014 Verbrauchsorientierter Energieausweis, Erdgas H Heizenergieverbrauchskennwert: 103,4 kWh/(m²°a) Stromverbrauchskennwert: 108,6 kWh/(m²°a) Alle Beträge sind Nettobeträge und verstehen sich zzgl. der gesetzl. MwSt.

Bürofläche:	300 m²
Anbieter-Objekt-Nr.:	2024037
Daten Energieausweis:	Stromkennwert: 108,6 Wäremekennwert: 103,4 Befeuerungsart: Gas
Angaben Energieausweis:	Stromkennwert: 108,6 Wäremekennwert: 103,4 Befeuerungsart: Gas Energieausweistyp: 3 Energiewert inkl. Warmwasser: nein Energiepass Stromwert: 108.60 Energiepass Wärmewert: 103.40 Baujahr: 1966 heizungsart: Gas-Heizung Befeuerungsart: Erdgas schwer Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar.

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