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| ImmoID: 109793 Mieterprovisionsfrei - ca. 1.310 m² gepflegte Büroetage in Ettlingen-West |
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Die rote Markierung kennzeichnet die Mitte des Postleitzahlbereichs.
Für dieses Objekt liegen keine genaueren GEO-Koordinaten vor. |
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| Daten |
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| Beschreibung: | Sehr gepflegte und klimatisierte Büroetage im EG eines markanten Bürohaus mit ca. 1.310 m². Repräsentatives Entree und durchdachte Aufteilung der Mietfläche. Ausreichend zusätzlich anmietbare Kfz-Stellplätze befinden sich hinter dem Gebäude. Zusätzlich ist eine aktive Cafeteria im II.OG vorhanden. Die entgeltliche Mitnutzung dieser Occasion ist ausdrücklich vermieterseits erwünscht. In jedem Geschoss ist eine kleine zentral gelegene Teeküche vorhanden. Bei Bedarf können bis zu 394 m² Lagerfläche im Hanggeschoß oder weitere Bürofläche im I.OG mitangemietet werden. Die Freistellung erfolgt ab Januar 2025. |
| Ort: | 76275 Ettlingen |
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| Lage: | Verkehrsgünstige und exponierte Lage im Gewerbegebiet Ettlingen-West. Der BAB-A5 Anschluß Karlsruhe-Süd ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Ebenso die B-3 mit weiteren Anschluß nach Karlsruhe, bzw. die B-10 (Südtangente) |
| Sonstiges: | Baujahr: 1992
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Wärme: 106,8 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 79,5 kWh/(m²*a)
Ein Energieausweis ist vorhanden.
Verbrauchssausweis
Erstelldatum: 18.07.2024
Gültig bis: 18.07.2034
Baujahr: 1992
Energieträger für Heizung und Warmwasser: Gas
Endenergiebedarf Strom: 79,5 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme: 106,8 kWh/(m²*a)
Ein neuer Energieausweis wird gerade erstellt.
Alle Beträge sind Nettobeträge und verstehen sich zzgl. der gesetzl. MwSt |
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| Nettokaltmiete: | 10.152,50 € |
| Mietpreis pro qm: | 7,75 € |
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| Bürofläche: | 1310 m² |
| Anbieter-Objekt-Nr.: | 2024056 |
| Daten Energieausweis: | Stromkennwert: 79,5
Wäremekennwert: 106,8
Befeuerungsart: Gas
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| Angaben Energieausweis: | Stromkennwert: 79,5
Wäremekennwert: 106,8
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: 3
Energiepass Stromwert: 79.50
Energiepass Wärmewert: 106.80
Baujahr: 1992
Befeuerungsart: Erdgas leicht
Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar. |
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| Expose |
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