Ettlingen Immobilien Wohnung Haus kaufen.

Beschreibung:	Die zur Vermietung stehende ca. 169 m² große Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoss in einem repräsentativen Bürogebäude, welches 2016 erbaut wurde. Die Fläche ist aufgeteilt in mehrere Büro-/ Besprechungsräume, einer Teeküche sowie Sanitäranlagen. Barrierefreie Zugänge sind mittels des Personenaufzugs gewährleistet. Zur Mietfläche gehören 2 PKW-Stellplätze, welche sich in der Garage befinden. Die Beheizung der Flächen erfolgt über Fernwärme. Bezug der Mietfläche kann kurzfristig erfolgen.
Ort:	76275 Ettlingen

Lage:	In Ettlingens Toplage wurde 2016 ein modernes Bürogebäude erreichtet. Oberes Albgrün in Ettlingen, zwischen Stadtpark und Watthaldenpark, in unmittelbarer Nähe zur Alb und zur Fußgängerzone. Gute Verkehrsanbindung über die BAB 5 sowie die B 3. Der ÖPNV Stadtbahnhof ist ca. 200 m entfernt, der Stadtgarten Ettlingen ca. 100 m, das Stadtzentrum von Ettlingen fußläufig erreichbar. Weitere PKW Stellplätze sind umliegend vorhanden, ebenso die Tiefgarage am Stadtgarten.
Ausstattung:	- eigene Terrasse - eindrucksvolle Architektur und eine moderne Ausstattung - barrierefreie Zugänge - gute Verkehrsanbindung - Stadtzentrum von Ettlingen fußläufig erreichbar
Sonstiges:	Stellplatz vorhanden Baujahr: 2016 Heizungsart: Fernwärme Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert Wärme: 171 kWh/(m²a) Energiekennwert Strom: 15 kWh/(m²a) Ein Energieausweis ist vorhanden. Bedarfsausweis Baujahr: 2016 Energieträger für Heizung und Warmwasser: Fernwärme Endenergiebedarf: 133 kWh/(m²a) Endenergiebedarf Strom: 15 kWh/(m²a) Endenergiebedarf Wärme: 171 kWh/(m²*a) Alle Beträge sind Nettobeträge und verstehen sich zzgl. der gesetzl. MwSt.

Bürofläche:	169.36 m²
Anbieter-Objekt-Nr.:	2024050
Daten Energieausweis:	Stromkennwert: 15 Wäremekennwert: 171
Angaben Energieausweis:	Stromkennwert: 15 Wäremekennwert: 171 Energieausweistyp: 2 Energiepass Stromwert: 15.00 Energiepass Wärmewert: 171.00 Baujahr: 2016 Zustand des Objekts: gepflegt heizungsart: Fernwärme Befeuerungsart: Fernwärme Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar.

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