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| ImmoID: 110078 Familie + Freunde + Büro + Garage + Garten + Hof: 2 Häuser, 1 Preis VHB |
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Die rote Markierung kennzeichnet die Mitte des Postleitzahlbereichs.
Für dieses Objekt liegen keine genaueren GEO-Koordinaten vor. |
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| Daten |
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| Beschreibung: | VHB
Viel Platz für die Großfamilie oder Mehrgenerationen-Wohnen
Ideal auch für Wohnen mit Freunden
2 Häuser mit großem Potential auf einem Grundstück
Ruhige und dennoch zentrumsnahe Lage
Das charmante Vorderhaus wurde ca. 1920 auf einem 570 m² großen Grundstück erbaut. Anfang der 1970iger Jahre wurde es um das Hinterhaus erweitert.
Vorderhaus, modernisiert :
- modernisiert Ende der 1990iger Jahre
- bewohnt/ freiwerdend
- ca. 76 m² Wohnfläche
- 1 Wohnzimmer
- 1 Wohnküche
- 1 Schlafzimmer
- 1 Ankleideraum
- 1 Abstellraum
- 1 Duschbad
- 1 separates WC mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
- Dachgeschoss, Speicher
- teilunterkellert: schöner Gewölbekeller, von außen begehbar
Hoffläche zwischen den Häusern bietet Stellmöglichkeit für 3 PKW
Hinterhaus:
- Baujahr 1970
- leerstehend
- komplett sanierungsbedürftig
- EG unbeheizt, aktuell Nutzfläche, könnte zu weiterer Wohnfläche umgenutz/umgebaut werden
- 2 Nutzräume ( 45 m²), geräumige Garage im EG
- teilunterkellert
- OG große Wohnung mit ca. 102 m² Wohnfläche Raumnutzung kann bei Sanierung flexibel geändert werden
- 5 Zimmer
- Küche
- Balkon und Dachterrasse
- Tageslichtbad
- separates WC
- 1 Kammer/ Abstellraum
- Dachboden kann ausgebaut werden, bislang nur als Stauraum genutzt
Hinter dem Haus liegt der nach Süd-Osten ausgerichtete Obstgarten.
Der Garten hat eine schöne Größe und freut sich auf Zuwendung - Ihr grüner Daumen ist gefragt: gestalten Sie sich Ihr Gartenparadies nach Ihren individuellen Wünschen.
Vorder- und Hinterhaus sind nach WEG geteilt. Es gibt daher für jedes Haus ein eigenes Grundbuch - beide Einheiten werden gemeinsam veräußert. |
| Ort: | 76751 Jockgrim |
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| Lage: | Sehr schöne Familienlage
Jockgrim, auch die "Perle der Südpfalz" genannt, liegt idyllisch zwischen den Pfälzer Bergen und den Weinanbaugebieten. In unmittelbarer Nähe finden Sie das Naherholungsgebiet Johanneswiesen- Baggersee, das zum Entspannen einlädt. Das Elsass, der Schwarzwald und die Metropole Karlsruhe sind mit dem Auto, sowie mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
Jockgrim ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, die S-Bahn-Haltestelle ist nur 650 Meter entfernt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Kindergarten und Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Weiterführende Schulen finden Sie im Nachbarort Rheinzabern. |
| Ausstattung: | Das gemütliche Vorderhaus wurde 1997/98 saniert, seither renoviert und befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand - einziehen und sich wohlfühlen!
- 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- schöne Holzdielenböden in den Wohnräumen
- ansonsten gefliest
- gemütliche Wohnküche mit moderner Einbauküche (optional)
- Tageslichtbadezimmer mit extraflacher Dusche, Waschtisch und WC
- separates WC mit Waschbecken, Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz
Das Hinterhaus (leerstehend) wurde ca. 1970 erbaut und befindet sich in einem baujahrestypischen, sanierungsbedürftigen Zustand.
Beide Häuser werden über eine gemeinsame Ölzentralheizung Baujahr 1998 beheizt. Die Heizungsanlage und die Öltanks befinden sich im Erdgeschoss des Hinterhauses. |
| Sonstiges: | Stellplatz vorhanden
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| Kaufpreis: | 319.000,00 € |
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| Anzahl Zimmer: | 6 |
| Wohnfläche: | 172 m² |
| Grundstücksfläche: | 570 m² |
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| Courtage: | 2,975 % inkl. MwSt. (inkl. MwSt) |
| Anbieter-Objekt-Nr.: | StS-13788 |
| Daten Energieausweis: | Energieausweises: Bedarf
Endenergiebedarf: 482.10
Befeuerungsart: Ö
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| Angaben Energieausweis: | Energieausweises: Bedarf
Endenergiebedarf: 482.10
Befeuerungsart: Ö
Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar. |
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| Expose |
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