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| ImmoID: 110289 Gewerbeeinheit mit großzügiger Verkaufsfläche und Lager in Karlsruhe |
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Die rote Markierung kennzeichnet die Mitte des Postleitzahlbereichs.
Für dieses Objekt liegen keine genaueren GEO-Koordinaten vor. |
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| Daten |
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| Beschreibung: | Zum Verkauf steht ein gepflegtes Gewerbegrundstück mit einer Fläche von ca. 624 m². Bebaut ist das Grundstück mit einem freistehenden, ca. 300 m² großen Gebäude, das durch seinen praktischen Zuschnitt und die moderne Innenausstattung zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Über den Eingang in der großzügigen Schaufensterfront gelangt man in die ca. 300 m² große Einheit. Diese gliedert sich in eine helle und offene Verkaufs- bzw. Ladenfläche mit rund 200 m² sowie in die rückwärtigen Nebenräume mit Lagerflächen, Personalraum, Sanitäranlagen und einer Teeküche.
Die Immobilie wurde innen kürzlich renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung mit Lüftungsschacht.
Zur Liegenschaft gehören mehrere PKW-Außenstellplätze direkt vor dem Gebäude.
Das Objekt ist derzeit vermietet. Die jährliche Nettomiete beträgt € 30.600,-. Der bestehende Mietvertrag verlängert sich jeweils um ein Jahr und kann mit einer Frist von sechs Monaten gekündigt werden. Ein kurzfristiger Eigennutz ist somit nach Absprache möglich.
Diese Immobilie bietet eine attraktive Kombination aus solider Mieteinnahme, guter Lage und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Kapitalanlage oder für den späteren Eigenbedarf. |
| Ort: | 76131 Karlsruhe |
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| Lage: | Die Gewerbeimmobilie befindet sich in einer etablierten Lage im östlichen Stadtgebiet von Karlsruhe. Das Umfeld ist geprägt von einer guten Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung. Der Standort bietet eine sehr gute Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Durch die Nähe zu wichtigen Hauptverkehrsstraßen ist eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und die umliegenden Stadtteile gewährleistet. Parkmöglichkeiten sind direkt am Objekt vorhanden. |
| Ausstattung: | -ca. 300 m² Gesamtfläche, davon ca. 200 m² Verkaufsfläche
-Lager-, Personal- und Sanitärbereiche
-Teeküche für das Personal
-Gasheizung mit Lüftungsschacht
-große Schaufensterfront mit Eingangstür
-PKW-Außenstellplätze direkt am Gebäude |
| Sonstiges: | Stellplatz vorhanden
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. |
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| Anbieter-Objekt-Nr.: | 2024018 |
| Daten Energieausweis: | Energieausweises: Verbrauch
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| Angaben Energieausweis: | Energieausweises: Verbrauch
Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar. |
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| Expose |
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