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ImmoID: 101012    **** Modernes Wohnen im 2 Familien Architektenhaus TOP Wohnung in Gaggenau ****
 
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Daten
 
Beschreibung:***** Neuwertige vier Zimmer Wohnung im zwei Familien Haus im OG mit Carport in Gaggenau , Neubaugebiet zwischen Rindeschwenderstrasse und Murg *****

- Es handelt sich um ein KfW-Energie-Effizienzhaus 55 (EnEV 2016) und wird mit KfW-Mitteln gefördert.

- Dezentrale Fensterfalzlüftung

- Sämtliche Räumlichkeiten einer Wohneinheit (außer Abstellraum) werden mit Flächenheizungen als Fußbodenheizung ausgestattet.

- Die Elektroinstallation wird nach VDE-Richtlinien ausgeführt.

- In den Wohnräumen wird ein Anhydritestrich als Heizestrich auf Wärme- und Trittschalldämmplatten nach Angabe des Fachingenieurs eingebaut.

- Fensterelemente bestehen aus Weißen Fensterelement aus Kunststoff und drei-fach Isolierverglasung. U-Wert des Fensters inkl. Rahmen

(Uw-Wert) ist
Ort:76571 Gaggenau
Lage:Gaggenau ist eine Stadt im Westen Baden-Württembergs, rund acht Kilometer nordöstlich von Baden-Baden. Sie verfügt über große Industrieansiedlungen, ist nach der Kreisstadt Rastatt und der Stadt Bühl die drittgrößte Stadt des Landkreises Rastatt und bildet zusammen mit der südlichen Nachbarstadt Gernsbach ein Mittelzentrum innerhalb der Region Mittlerer Oberrhein. Seit 1. Januar 1971 ist Gaggenau Große Kreisstadt.

Gaggenau liegt an der Bundesstraße 462 Rastatt–Freudenstadt (Schwarzwald-Tälerstraße). Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Rastatt an der Bundesautobahn 5 Karlsruhe–Basel.

Ebenfalls durch die Stadt führt die Bahnlinie Rastatt–Freudenstadt (Murgtalbahn), auf der seit der durchgehenden Elektrifizierung im Jahr 2002 eine von Karlsruhe kommende Stadtbahnlinie verkehrt. Seither hat Gaggenau direkten Anschluss ans Straßenbahnnetz der Großstadt.
Ausstattung:- Baujahr 2017

- Wohnfläche ca. 115 m²

- Carport

- Neubau KfW55

- Kellerraum vorhanden

- zwei Familienhaus

- Etage: 2

- Sehr guter Zustand, exkl. Ausstattung

- Gäste-WC, Bad mit Badewanne

- Parkettboden, Fliesen in Bad und Küche
Sonstiges:Stellplatz vorhanden
Die Adresse und Termine können wir erst nach Anfrage mit Datenangabe ihrerseits mitteilen. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Vielen Dank! Sehr gerne kümmern wir uns auch um die Finanzierung Ihrer Immobilien und erstellen ein maßgeschneidertes Angebot für Sie. Auch für Immobilien, die nicht direkt durch uns vermittelt werden! Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben und Aussagen des Eigentümers. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag . Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. © Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Exposés verwendeten Texte, Bilder, Grafiken usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe, Veränderung, gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist nicht gestattet. (Wir verweisen auf unser Beiblatt "Allgemeine Geschäftsbedingungen") .
Kaufpreis:394.000,00 €
  
Anzahl Zimmer:4
Wohnfläche:115 m²
Courtage: Provisionfrei (inkl. MwSt)
Anbieter-Objekt-Nr.: 12.714
Daten Energieausweis: Befeuerungsart: Wärmepumpe
Baujahr: 2017
Wertklasse: A
Angaben Energieausweis: Befeuerungsart: Wärmepumpe
Baujahr: 2017
Wertklasse: A
Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar.
 
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Telefon: 07231 - 2815234
Telefax: 07231 - 2815235

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