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ImmoID: 101710    3-Zimmer-Wohnung mit Aussicht
 
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Daten
 
Beschreibung:Neulingen-Bauschlott - 3-Zimmer-Wohnung mit Aussicht

Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses. Das Gesamtobjekt wurde ca. 1973 erstellt.

Die Wohnung verfügt über eine gute Aufteilung mit passender Ost-West-Ausrichtung.

Hervorzuheben ist das Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zum ebenso westlich orientierten Balkon mit schöner Aussicht. Auf dieser Seite befindet sich außerdem das Schlafzimmer. Auf der anderen Seite sind das Kinderzimmer sowie Küche und Bad (bestehend aus Wannenbad und separatem WC) gelegen.

Die Wohnfläche beträgt ca. 72 m².

Das gesamte Grundstück verfügt über ca. 2.134 m².

Im Untergeschoß befinden sich die Kellerräume der Wohnungen.

Zur Wohnung gehört außerdem eine Einzelgarage.

Ein Energieverbrauchsausweis vom 25.04.2008 ist vorhanden. Der Energieverbrauchskennwert liegt bei 163 kWh/(m²a); Energieverbrauch für Warmwasser enthalten; Hauptenergieträger: Öl
Ort:75245 Neulingen-Bauschlott
Ausstattung:Die Ausstattung entspricht dem Standard des Baujahres und bietet:

Bauweise:
Massive Bauweise, Geschoßdecken in Beton

Dach:
Satteldach

Fenster:
Überwiegend isolierverglaste Holzfenster (1989), Rollläden

Treppen:
Zweiläufige, massive Podesttreppen mit Kunststeinbelag

Heizung:
Ölzentralheizung mit zentraler Brauchwassererwärmung, Radiatorenheizkörper

Sanitär:
Tageslicht-Bad und -WC mit Wanne, Waschtisch und Toilette, Fliesen in manhattan

TV/Internet:
Kabel-Anschluss

Bodenbeläge:
Überwiegend erneuerter PVC-Boden in Parkett-Optik

Wände/Decken:
Tapeten, teilweise Holzdecken

Außenanlagen:
Zufahrt/Hof mit Betonwerksteinpflaster, Rasen mit Baum- und Buschbewuchs

Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
Das Objekt befindet sich baulich in gutem Zustand. Renovierungsarbeiten sind jedoch erforderlich.
Sonstiges:Die Immobilie ist freiwerdend zum Februar 2018. Beim Kauf der Immobilie fallen außerdem nachfolgende Kosten an: 5 % Grunderwerbsteuer sowie ca. 2 % Notariats- und Grundbuchkosten, jeweils aus dem notariellen Kaufpreis. Löschungskosten für nicht übernommene Rechte trägt der Veräußerer. Vertrauen Sie auch bei der Finanzierung der VR Bank Enz plus eG, Ihrer Qualitätsbank in der Region! Unsere Baufinanzierungsspezialisten erstellen für Sie Ihr maßgeschneidertes Konzept, das "nicht nur auf den ersten Blick günstig" ist - stets unter Berücksichtigung aller staatlich subventionierten Finanzierungsmöglichkeiten. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Baufinanzierungsberatungstermin unter (07232) 360 0.
Kaufpreis:129.000,00 €
  
Anzahl Zimmer:3
Wohnfläche:72 m²
Courtage: Zuzüglich 4,76% Käuferprovision incl. 19% MwSt. (zzgl. MwSt)
Anbieter-Objekt-Nr.: EW17110/B
Daten Energieausweis: Energieausweises: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 163,00
Wäremekennwert: 163
Wert inkl. Warmwasser: Ja
Befeuerungsart: Ö
Baujahr: 1973
Angaben Energieausweis: Energieausweises: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 163,00
Wäremekennwert: 163
Wert inkl. Warmwasser: Ja
Befeuerungsart: Ö
Baujahr: 1973
Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar.
 
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Herr Armin Schmid

Telefon: +49 7232 3602374
Telefax: +49 7232 360492374

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