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ImmoID: 101743    Nicht von der Stange! Romantisches Einfamilienhaus in Sternenfels-Diefenbach
 
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Daten
 
Beschreibung:Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie, die nicht von der Stange ist? Dann haben wir vielleicht genau das Richtige für Sie.

Das hier angebotene Wohnhaus wurde ursprünglich ca.1900 erbaut und wurde durch die jetzigen Eigentümer bereits modernisiert (Heizung mit Solarunterstützung) und entkernt. Somit bietet es dem neuen Eigentümer ein wahres Paradies, seine Träume zu verwirklichen.

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn-/Essbereich mit Pellet-Holzofen, offene Küche und der Möglichkeit ein weiteres Badezimmer zu installieren. Über eine rustikale Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches Ihnen 4 Kinderzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Holz-Pelletofen, einen Abstellraum, ein Büro, Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC bietet. Über eine weitere Treppe gelangen Sie in das Studio, wo Ihnen ein großzügiges Schlafzimmer zur individuellen Gestaltung zur Verfügung steht. Aktuell steht Ihnen im EG und OG eine Wohnfläche von ca. 210 m² plus das Studio mit ca. 40 m² zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass die Flächenangaben für das Studio anhand der vorliegenden Unterlagen überschlägig ermittelt wurden.

Die Haustechnik findet im Keller Ihren Platz, hier befindet sich auch die
Heizungsanlage mit ihren 6000l Pufferspeicher, die durch den 50kw Holzvergaser und die 40qm Solaranlage beheizt werden. Die Warmwasserbereitung für das Bad wird bereits durch die Anlage sichergestellt, wobei die Wärmeverteilung im Haus noch vom neuen Besitzer frei nach seinen Wünschen und Bedürfnissen gestaltet werden kann. Aktuell dient die Heizungsanlage der Warmwasserbereitung.

Als Besonderheit steht Ihnen die große Scheune und Werkstatt mit.

Wenn wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben, freuen wir uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin um sich von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zu überzeugen.
Ort:75447 Sternenfels
Lage:Das Wohnhaus befindet sich im Ortsteil Diefenbach.

Sternenfels ist die nördlichste Gemeinde des Enzkreises in Baden-Württemberg. Sie liegt zwischen Kraichgau und Stromberg ca. 20 km Luftlinie in nordöstlicher Richtung von der Kreisstadt Pforzheim entfernt. Zur Gemeinde Sternenfels gehört der Ort Diefenbach.

Neben der staatlichen Grundschule Sternenfels gibt es die Freie Schule Diefenbach (als Grund-, Haupt- und Realschule).

Die Gemeinde Sternenfels hat ca. 2.300 Einwohner.
Sonstiges:Baujahr: 1900 Heizungsart: Holz-Pelletheizung Befeuerung/Energieträger: Holz Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 119,55 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Für das Objekt besteht kein Denkmalschutz. Bitte beachten Sie, dass die Flächenangaben anhand der vorliegenden Unterlagen überschlägig ermittelt wurden. Für die Richtigkeit kann keine Gewähr übernommen werden.
Kaufpreis:230.000,00 €
  
Anzahl Zimmer:7
Wohnfläche:210.29 m²
Grundstücksfläche: 226 m²
Courtage: 3,57% (inkl. MwSt)
Anbieter-Objekt-Nr.: 2471
Daten Energieausweis: Energieausweises: Bedarf
Endenergiebedarf: 119,55
Befeuerungsart: Alternativ
Wertklasse: D
Angaben Energieausweis: Energieausweises: Bedarf
Endenergiebedarf: 119,55
Befeuerungsart: Alternativ
Wertklasse: D
Energieausweistyp: 2
Energiepass Kennwert: 119.55
Energiepass Wertklasse: D
Baujahr: 1900
heizungsart: Holz-Pelletheizung
Befeuerungsart: Holz
Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar.
 
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Hust ImmobilienService GmbH & Co. KG
Herr Thomas Schilling

Telefon: +49(7252) 9755590
Telefax: 0721 680 77 99

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