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ImmoID: 101774    Kapitalanleger aufgepasst!
 
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Daten
 
Beschreibung:Neuhausen-Steinegg

Kapitalanleger aufgepasst!

Das gepflegte Mehrfamilienwohnhaus mit 5 Wohnungen wurde ca. 1975 in Massivbauweise erstellt.
In den letzten Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen und Umbauten durchgeführt.
Die leerstehende Wohnung im EG wurde erst vor kurzem renoviert.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 250 m².

Vorhanden sind zwei 1-Zimmer-Wohnungen, eine 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und eine 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia.
Die 3-Zimmer-Wohnung im EG ist frei. Die anderen Wohnungen sind vermietet.
Weitere Reserven befinden sich im UG: 2 Hobbyräume, ein Bad, Keller, Waschküche, Heiz- und Tankraum.
Die große Doppelgarage ist ebenfalls unterkellert.

Die monatliche Kaltmiete für die 4 vermieteten Wohnungen beläuft sich auf ca. 1.400,-- Euro.

Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 722 m².
Ein Energieverbrauchsausweis vom 13.09.2017 ist vorhanden. Der Energieverbrauchskennwert liegt bei 126 kWh/(m²a) für Wärme; Warmwasser enthalten; Hauptenergieträger: Öl; Energieeffizienzklasse D.
Ort:75242 Neuhausen-Steinegg
Ausstattung:Das Wohnhaus ist insgesamt in einem guten und gepflegten Zustand. Es wurde in den letzten Jahren laufend renoviert.
Die meisten Bäder wurden ab ca. 2000 erneuert.

Bauweise:
Massivbauweise, Wärmeschutz ca. 5 cm
Dach:
Satteldach, baujahrtypische Dämmung
Fenster:
Isolierverglaste Holzfenster, Rollläden
Heizung:
Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung (von ca. 2002)

Die Immobilie befindet sich in gepflegtem Zustand. Einige Schönheitsreparaturen und Renovierungsmaßnahmen sind jedoch erforderlich.
Sonstiges:Die Immobilie ist teilweise vermietet. Beim Kauf der Immobilie fallen außerdem nachfolgende Kosten an: 5 % Grunderwerbsteuer sowie ca. 2 % Notariats- und Grundbuchkosten, jeweils aus dem notariellen Kaufpreis. Löschungskosten für nicht übernommene Rechte trägt der Veräußerer.
Kaufpreis:550.000,00 €
  
Anzahl Zimmer:11
Wohnfläche:250 m²
Grundstücksfläche: 722 m²
Courtage: Zuzüglich 4,76 % Käuferprovision incl. 19 % MwSt. (zzgl. MwSt)
Anbieter-Objekt-Nr.: WH17126/V
Daten Energieausweis: Energieausweises: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 126,00
Wert inkl. Warmwasser: Ja
Befeuerungsart: Ö
Baujahr: 1975
Wertklasse: D
Angaben Energieausweis: Energieausweises: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 126,00
Wert inkl. Warmwasser: Ja
Befeuerungsart: Ö
Baujahr: 1975
Wertklasse: D
Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar.
 
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Telefon: +49 7232 360-2382
Telefax: +49 7232 360-492382

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