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ImmoID: 101796    Renditebringer!
 
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Daten
 
Beschreibung:Die modernen Büroflächen befinden sich im 1. OG eines gepflegten Geschäftshauses in Neureut. Die Fläche umfasst gesamt ca. 300 m² ist aber in 2 abgeschlossene Einheiten mit ca. 90 m² und 210 m² aufgeteilt. Derzeit sind beide Einheiten als möbilierte Studentenappartements vermietet, weiterhin gehören noch 6 Stellplätze in der Tiefgarage zum Gesamtpaket dazu, die im Kaufpreis enthalten sind. Eine Ablöse für das Inventar ist erforderlich.

Die Mietrendite beträgt ca. 8 % !!!

Weitere Infos erhalten Sie gerne im persönlichen Gespräch.
Ort:76149 Karlsruhe
Lage:Dieses Objekt ist im Karlsruher Stadtteil Neureut / Am Sandfeld gelegen. Alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Gebiet ist durch Bus und S-Bahn in rund 15 Fahrminuten mit der Karlsruher Innenstadt verbunden. Die lokalen und überregionalen Verkehrsanbindungen sind sehr gut. Die DHBW in Karlsruhe ist nur 2 KM entfernt.
Ausstattung:- 2 getrennte Einheiten jeweils mit Einbauküchen, Wohnbereichen, Waschräume mit Trockner/Waschmaschine und Sanitäranlagen und Abstellräumen.
- 1 x 3er WG mit Esszimmer
- 1 x 8er WG
- alles komplett möbliert
- Aufzug
- 6 TG-Stellplätze
- Abstellraum im Keller
Sonstiges:Stellplatz vorhanden
Angaben zum Energieausweis: Baujahr 1993, Gas-Heizung, Verbrauchsausweis: 129 kWh / (m²a) mit Warmwasser, Kl. D
Kaufpreis:565.000,00 €
  
Bürofläche: 300 m²
Courtage: 3,57 % (inkl. MwSt)
Anbieter-Objekt-Nr.: 100973
Daten Energieausweis: Energieausweises: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 129
Wert inkl. Warmwasser: Ja
Befeuerungsart: Gas
Wertklasse: D
Angaben Energieausweis: Energieausweises: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 129
Wert inkl. Warmwasser: Ja
Befeuerungsart: Gas
Wertklasse: D
Energieausweistyp: 3
Energiepass Kennwert: 129.00
Energiewert inkl. Warmwasser: nein
Energiepass Wertklasse: D
Baujahr: 1993
Zustand des Objekts: gepflegt
heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerungsart: Gas
Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar.
 
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Hust & Herbold GmbH & Co. KG
Herr Stephan Henrich

Telefon: 0721 98749-0
Telefax: 0721 98749-19

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