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ImmoID: 101804    Neubaubürofläche in KA - Kirchfeld Nord
 
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Daten
 
Beschreibung:Mit dem Baubeginn entstehen in Karlsruher Gewerbegebiet Kirchfeld Nord in Kürze ca. 1.700 m² Büro-Neubaufläche.

Die Büroflächen erstrecken sich über zwei von drei Ebenen des Holz-Massivbaus.
Die Neubauflächen sind klimatisiert und die Energieversorgung erfolgt über einen Eis-Latentwärmespeicher. Neben dem Eisspeicher profitiert das Gebäude darüber hinaus von der Nutzung regenerativer Energie. Die Beleuchtung (LED) und die Netzwerkverkabelung wird bereits vom Vermieter geliefert. Alle diese Faktoren ermöglichen einen KfW-55-Energiestandard

Die Büroflächen befinden sich im 1. OG des Neubaus und belaufen sich auf ca. 409 m². Die Arbeitsflächen sind als flexible Raumgefüge oder als Zellenbüros um den Gebäudekern angeordnet.
Das Gebäude verfügt über eine großzügige Außenterrasse und Garagenstellplätze im Untergeschoss.

Die Gesamtfläche ist teilbar ab ca. 112 m². Es ergeben sich folgende Teilungsmöglichkeiten:

- grüne Fläche: ca. 112 m²
- türkise Fläche: ca. 123 m²
- gelbe Fläche: ca. 174 m²


Der Erstebzug der Flächen ist ab Sommer 2018 geplant.
Ort:76149 Karlsruhe
Lage:Die Johann-Georg-Schlosser-Str. ist nur 3 Fahrminuten von der Linkenheimer Landstraße entfernt. Die Linkenheimer Landstraße ist die zentralste geographische Nord-Südverbindung von Karlsruhe. Sie verbindet den Citybereich mit den nördlich gelegenen Stadtteilen, sowie dem aufstrebenden Gewerbegebiet Neureut-Kirchfeld.
Ausstattung:Für ristav, den Spezialisten für Forderungsmanagement, entsteht auf einer Fläche von rund 1.700 Quadratmetern eine neue Arbeitswelt, um den strukturellen Wandel hinsichtlich Digitalisierung und Effizienzsteigerung aktiv zu begleiten. Der innovative Holz-Massivbau wird Energie aus einem Eisspeicher bereitstellen und zudem von einem weitgehend energieautarken Haustechnik-Konzept profitieren. In der Kernzone wird sich das „Gedächtnis“ des Unternehmens befinden, in Form eines zweigeschossigen „Akten-Humidors“. Das Gebäude wird über eine Parkgarage im Untergeschoss verfügen und durch ein Staffelgeschoss mit Dachterrasse zur Wohnnutzung abschließen.
Sonstiges:Heizungsart: Wärmepumpe Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor.
Bürofläche: 409 m²
Anbieter-Objekt-Nr.: 2017065
Daten Energieausweis: 
Angaben Energieausweis: Zustand des Objekts: Erstbezug
heizungsart: Wärmepumpe
Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar.
 
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Telefax: (0721) 9 62 46 69

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