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ImmoID: 102006    Neubau - Erstbezug
 
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Daten
 
Beschreibung:Neulingen-Bauschlott

Neubau - Erstbezug.

Das in solider Massivbauweise erstellte Wohnhaus (DHH) befindet sich in familienfreundlicher und ruhiger Lage im Wohngebiet "Maulbronner Weg" und wird den Ansprüchen an ein großzügiges Wohnen gerecht.

Das Haus verfügt bei insgesamt 5 1/2 Zimmern über eine Wohnfläche von ca. 177 m² incl. der nach Süden orientierten Terrasse. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem geräumigen Wohn-/Essbereich mit Küche ein Büro sowie ein Hausarbeitsraum, in welchem auch die Technik untergebracht ist.

Das Dachgeschoss verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein großzügiges Bad. Der helle Dielenbereich lädt als Lounge zum Verweilen ein. Im ausgebauten Dachspitz ist ein weiteres Zimmer vorzufinden.

Die Immobilie ist nicht unterkellert, bietet jedoch in der Garage mit Überlänge weiteren Stauraum. Das Grundstück verfügt über eine Fläche von ca. 311 m².

Das Gebäude befindet sich derzeit im Innenausbau und wird voraussichtlich zum April 2018 bezugsfertig.

Bitte berücksichtigen Sie, dass in der Nebenkostenvorauszahlung die Kosten für Heizung, Müll, Strom, Telefon und Kabelanschluss nicht enthalten sind.

Ein Energieeinsparnachweis vom März 2017 ist vorhanden. Der vorläufige Endenergiebedarfskennwert liegt bei 21,5 kWh/(m²a); der Primärenergiebedarf bei 38,7 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse A +; Hauptenergieträger: Strom-Mix
Ort:75245 Neulingen-Bauschlott
Ausstattung:Die Immobilie bietet Ihnen nachfolgende Ausstattungsmerkmale:

Bauweise:
Massivbauweise, massive Geschossdecken in Beton

Dach:
Satteldach, Deckung mit Tonziegel

Fenster:
Isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden; Dachflächenfenster mit Rollladen (Solarbetrieb)

Treppen:
Massivtreppe Erdgeschoss - Dachgeschoss, Holztreppe Dachgeschoss - Dachspitz

Heizung:
Fußbodenheizung über Wärmepumpe mit zentraler Warmwasseraufbereitung

Sanitär:
Tageslichtbad im Dachgeschoss mit zwei Waschtischen, Badewanne, begehbarer Dusche, Hänge-WC; Wandfliesen im Nassbereich, 30 cm x 60 cm, weiß; Boden in Naturstein (Granit Padang Christall)
Separates Gäste-WC im Erdgeschoss mit Waschtisch und Hänge-WC; Sanitärgegenstände in weiß

TV/Internet:
SAT- und Kabelanschluss möglich. Internetanschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen

Türen:
Eingangstüre als Alutür, Innentüren als Holztüren in Birke sand

Bodenbeläge:
Das Erdgeschoss sowie die Treppe Erdgeschoss - Dachgeschoss erhalten einen Natursteinboden (Granit Padang Christall); ausgenommen der Hauswirtschaftsraum; hier werden Bodenfliesen verlegt. Im Bad im Dachgeschoss wird ebenfalls der Granitboden verlegt. Die Schlafräume werden mit Laminatboden in Eiche perlmutt ausgestattet.

Wände/Decken:
Tapeten

Garage:
Garagengröße LBH 7 m x 3,48 m x 2,48 m; mit Starkstromkabel (zum Laden für Elektrofahrzeuge) und LAN-Anschluss ausgestattet. Stellplatz vor der Garage.

Außenanlagen:
Zugang und Terrassen in Werksteinbelag, Rasen, Thuja-Pflanzen. Das angrenzende Nachbargrundstück kann als Garten mitgenutzt werden. Bei Nutzung des Grundstücks obliegt die Pflege dem Mieter.

Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
Neubau
Sonstiges:Ab April 2018.
Kaltmiete:1.480,00 €
Nebenkosten:130,00 €
  
Anzahl Zimmer:5
Wohnfläche:177 m²
Grundstücksfläche: 311 m²
Anbieter-Objekt-Nr.: VM17141/W
Daten Energieausweis: 
Angaben Energieausweis: Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar.
 
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Frau Monika Leitner

Telefon: +49 7232 3602371
Telefax: +49 7232 360492371

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