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ImmoID: 102074    Restaurant + Saal für Hochzeiten+ Kegelbahn, ca. 600 m², in A - Lage in Straubenhardt bei Schwann
 
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Daten
 
Beschreibung:Gepflegtes, brauereifreies Restaurant mit einem romantischen Festsaal mit Bühne und Tageslicht-Loggia, , einer großen, komplett ausgestatteten Küche (teilweise renovierungsbedürftig) mit Allem was zum Kochen dazu gehört.
Im UG. gibt es eine historische funktionierende altdeutsche Kegelbahn.

Gesamtfläche im Erdgeschoß: etwa 400 m².

Weiterhin sind eine moderne WC-Anlage und ein großer Keller mit etlichen Einzelräumen .

Alles zusammen für nur 1.000,00 € Kaltmiete + NK + 19 % MwSt (Staffelmiete -> siehe weiter unten).
OPTIONAL können Gästezimmer (teilweise renovierungsbedürftig) im 1. OG zusätzlich angemietet werden. Außerdem kann im 2. OG eine abgeschlossene Pächterwohnung zusätzlich angemietet werden ( zur Zeit noch vermietet ) .

Und das alles mitten in Straubenhardt im Ortsteil Schwann, an der Hauptdurchgangsstraße. Die Gaststätte ist vorteilhafterweise von dieser etwas zurückgesetzt. Parkplätze gibt es vor dem Restaurant. Ein großer, privater Parkplatz neben dem Haus kann zusätzlich angemietet werden.

Staffelmiete:

Mietmonat 01-12: 1.000,00 € Kaltmiete zuzügl. NK und 19 % Mwst
Mietmonat 13-24: 1.200,00 € Kaltmiete zuzügl. NK und 19 % Mwst
Mietmonat 25-36: 1.400,00 € Kaltmiete zuzügl. NK und 19 % Mwst
ab Mietmonat 37: nach Vereinbarung
Ort:75334 Straubenhardt / Schwann
Lage:Straubenhardt / Schwann ist eine Gemeinde im Nordschwarzwald und gehört zum Enzkreis.

Auf der Höhe zwischen Alb- und Enztal, zwischen Ettlingen, Marxzell und dem früheren Oberamtsstädtchen Neuenbürg sowie den bekannten Heilbädern Bad Herrenalb und Bad Wildbad liegt die "Verbandsgemeinde Straubenhardt" mit seinen liebenswerten Dörfern Conweiler, Feldrennach, Langenalb, Ottenhausen, Pfinzweiler und Schwann.

Mehr Info unter dem Link: http://www.straubenhardt.de
Ausstattung:Ansprechender Landgasthof "zum Wohlfühlen" mit schönen Dekorationen.

Der große Saal mit einzigartiger Atmosphäre ist hervorragend geeignet für Hochzeitsfeiern und für alle Arten von privaten Festen: Weihnachtsfeiern, Jubiläen und andere Aktivitäten für bis zu 250 Personen. Mittendrin ist eine Tanzfläche in den Parkettboden eingelassen. Durch die besondere Bauweise eignet sich der Saal auch bestens für kleine Konzerte, Filmvorführungen usw. Bei größeren Festen kann der Saal mit dem Ofenstüberl und dem Restaurant verbunden werden.

Bankett-Bestuhlung des Saals: 250 Personen, parlamentarische Bestuhlung: 140 Personen. Schöner Parkettfußboden und variable Bühne mit ca. 32 qm. DJ Pult und erforderliche Technik vorhanden. Internet über W-LAN im gesamten Hochzeitssaal. Vorinstallierter Beamer mit vielfältigen Anschlussmöglichkeiten. Die Nutzung dieser Techniken ist im Mietpreis enthalten.

Technisch so gut ausgestattet bieten sich daher im Saal ideale Möglichkeit zum Abhalten von Vorträgen, Seminaren und Schulungen.

Die gesamte Haustechnik ist in einem guten und permanent gewarteten Zustand. Verschiedene Bereiche (Küche) müssen modernen Anforderungen angepasst werden.

Aussensitzplätze vor dem Restaurant können bei der Gemeinde beantragt werden.
Sonstiges:Stellplatz vorhanden
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.4.2019. Endenergiebedarf beträgt 118.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962. Der ÖPNV wird vom Verkehrsverbund Pforzheim-Enzkreis (VPE) gewährleistet. Vom zentralen Omnibusbahnhof Pforzheim-Mitte sind alle Straubenhardter Ortsteile mit den VPE-Buslinien 708 (Langenalb/Ittersbach), 716 (Bad Herrenalb), 717 (Langenalb/Ittersbach) und 718 (Pfinzweiler) zu erreichen. Verkehrspolitisches Fernziel ist der Neubau einer Stadtbahn-Verbindung von Ittersbach über die Straubenhardter Ortsteile Conweiler und Schwann, Neuenbürg und Birkenfeld nach Pforzheim. Diese Bahnverbindung soll in das Streckennetz der Albtal-Verkehrs-Gesellschaft eingebunden und wie die Enztalbahn mit Zweisystem-Stadtbahnwagen betrieben werden (siehe auch Pforzheimer Kleinbahn). Eine Machbarkeitsstudie hat die technische Realisierung des Projektes ergeben. In einer standardisierten Bewertung wurde der geplanten S-Bahn jedoch die Wirtschaftlichkeit abgesprochen. Die Trasse für eine zukünftige Strecke wird in den Flächennutzungsplänen der Anliegergemeinden jedoch weiterhin freigehalten.
Nettokaltmiete:1.500,00 €
Kaltmiete:1.500,00 €
Warmmiete:2.250,00 €
Nebenkosten:600,00 €
  
Anbieter-Objekt-Nr.: 16.028
Daten Energieausweis: Energieausweises: Bedarf
Endenergiebedarf: 118.00
Befeuerungsart: Gas
Baujahr: 1962
Angaben Energieausweis: Energieausweises: Bedarf
Endenergiebedarf: 118.00
Befeuerungsart: Gas
Baujahr: 1962
Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar.
 
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Telefon: 07231 2815234
Telefax: 07231 2815235

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