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ImmoID: 102079    TOP-Ladenlokal in Ettlinger Fussgängerzone
 
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Daten
 
Beschreibung:Das attraktive Ladengeschäft über 2 Ebenen befindet sich in einem gepflegten, 1987/88 neu aufgebauten 2-1/2-stöckigen Wohn- und Geschäftshaus.

Die Verkaufsflächen erstrecken sich über ca. 80 m² im Erdgeschoss sowie ca. 65 m² im Untergeschoss. Die Nutzfläche für Sozial- und Technikräume liegt bei ca 15 m². Die gesamte Gewerbefläche beträgt rund 160 m².

Der Eingangsbereich ist ebenerdig und mit einem großflächigen Schaufensterbereich versehen.

Der Zugang ins Untergeschoss kann über einen Fahrstuhl am Eingang oder über eine innenliegende Treppe im Rückbereich erfolgen.
Ort:76275 Ettlingen
Lage:Gut frequentiertes Ladenlokal in gefragter Ettlinger Innenstadtlage wenige Schritte von den Parkmöglichkeiten entlang der Pforzheimer Straße bzw. dem Parkhaus Neuer Markt entfernt.
Ausstattung:Helle und freundliche Verkaufsräume, ausgestattet u.a. mit:
- 2- geteilte Schaufensterfront
- Sozialräume (Teeküche, WC, etc.) im EG
- Strapazierfähiger Laminat in Gewerbeausführung im EG
- Heller Linoleumboden im UG
- Abgehängte Decke mit integrierter Beleuchtung und Spot-Strahlern im EG
- Verschiebbare Spot-Strahler auf Schienensystem im UG
- Gas-Etagenheizung
- Praktische Regalsysteme in den Verkaufslräumen sowie Lagerregale im Keller (können vom derzeitigen Mieter übernommen werden)
Sonstiges:Baujahr: 1987 Heizungsart: Etagenheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Miete pro Monat: 2556,- € zzgl. MwSt. Nebenkosten-Vorauszahlung pro Monat: 150 € zzgl. MwSt Gebühren für Wasser/Abwasser, Heizung, Müll und Strom gehen separat. Die Heizkosten liegen bei rund 740,- € / Jahr (Durchschnittsverbrauch gerechnet über die letzten 3 Jahre). Energieausweis: wird derzeit erstellt Besichtigung: nach vorheriger Terminabsprache Freistellung: 01.05.2018 Die Vermittlungsprovision beträgt für den Mieter 3 Monatsmieten netto zzgl. 19% MwSt. Alle Angaben ohne Gewähr. Die Objektdaten beruhen auf Vermieterinformationen. Wichtiger Hinweis!! Wir dürfen von Verkäufer- bzw. Vermieterseite lediglich Objektinformationen an uns bekannte Interessenten weiterleiten. DESWEGEN KÖNNEN WIR INTERNET-ANFRAGEN OHNE NAMENS- UND TELEFONANGABEN NICHT BEARBEITEN!!!
Nettokaltmiete:2.556,00 €
Nebenkosten:150,00 €
Mietpreis pro qm:15,97 €
  
Anbieter-Objekt-Nr.: 013
Daten Energieausweis: Befeuerungsart: Gas
Angaben Energieausweis: Befeuerungsart: Gas
Baujahr: 1987
heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar.
 
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Immobilien Günter GmbH
Herr Heinz Kirchenbauer

Telefon: 07243 535192
Telefax: (07243) 535194

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