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ImmoID: 102094    Neu erbautes Gewerbeobjekt mit ca. 4.600 qm Teilfläche Nähe Autobahn A8 bei Pforzheim zur Miete
 
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Daten
 
Beschreibung:In einer neu erbauten Gewerbehalle mit einer gesamten Nutzfläche von ca. 9.700 qm befindet sich diese Teilfläche von ca. 4.600 qm. Das Gewerbeobjekt befindet sich gerade in der Endphase der Fertigstellung und ist von Ihnen ab 2. Januar 2018 beziehbar und nutzbar.

Die Rahmenbedingungen sind geradezu ideal:

- Strategisch optimaler Standort an der A8 bei Pforzheim mit optimaler Verkehrsanbindung
- In der direkten Nachbarschaft befindet sich ein Logistikzentrum eines international tätigen Konzerns
- Modernste Bausubstanz auf neuestem energetischen Standard
- Hallenbreite 48 Meter
- Hallenlänge 96 Meter
- Sehr gute Voraussetzungen für Ihr optimales Fertigungslayout
- 5 Tore mit Rampen
- 1 Rolltor ohne Rampe
- Sanitäre Einrichtungen
- Alarmanlage
- Modernste Sprinkleranlage
- ausreichend Außenparkplätze für Mitarbeiter/ Kunden und LKW-Rangierflächen


Die Nutzung wäre ideal z.B. für Zulieferbetriebe aus dem Automotive-Bereich mit variantenbildender Vormontage oder Montage, Kommissionierung und Direktanlieferung.

Die Mietdauer beträgt 9 Jahre und läuft bis Dezember 2026 mit einer Verlängerungsoption um weitere 5 Jahre.

Die verbrauchsunabhängigen Nebenkosten belaufen sich auf 3.108,29 Euro/Monat. Die verbrauchsabhängigen Nebenkosten sind vom Mieter direkt abzurechnen.

Ort:75177 Pforzheim
Lage:In einem neu erschlossenen Gewerbegebiet an der BAB 8 bei Pforzheim befindet sich das neu erbaute Gewerbeobjekt. Diese Lage bietet optimale Anbindungsmöglichkeiten z.B. an die großen Industriebetriebe im Raum Stuttgart, Sindelfingen und Weissach und in Richtung Karlsruhe an die großen Werke z.B. in Rastatt, Gaggenau und Wörth. Das Gewerbegebiet ist auch an öffentlichen Nahverkehr angebunden.
Sonstiges:Baujahr: 2016 Heizungsart: Gas-Heizung Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Bedarfsausweis Aufgrund des Baujahres des Objektes und hinsichtlich Erstbezug ist eine Bürgschaft in Höhe von 6 Monatskaltmieten ( 138.000,- Euro ) zu hinterlegen. Gerne beantworte ich Ihre Fragen - auch bei einer individuellen Besichtigung. Ich freue mich über Ihren Anruf.
Nettokaltmiete:23.000,00 €
Nebenkosten:3.108,29 €
Mietpreis pro qm:5,00 €
  
Anbieter-Objekt-Nr.: 2547
Daten Energieausweis: Energieausweises: Bedarf
Befeuerungsart: Gas
Angaben Energieausweis: Energieausweises: Bedarf
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: 2
Baujahr: 2016
Zustand des Objekts: Erstbezug
heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerungsart: Erdgas leicht
Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar.
 
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Herr Walter Eisele

Telefon: +49(721) 6807790
Telefax: 0721 680 77 99

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