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ImmoID: 102104    Wohnen mit der Sonne in Stutensee-Friedrichstal! Projektierte Neubau-Reihenhäuser!
 
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Daten
 
Beschreibung:Wohnen mit der Sonne in Friedrichstal ist einfach klasse!

In Friedrichstal entstehen 4 massiv gebaute Einfamilien-Reihenhäuser, in absoluter Toplage, gepaart mit nachhaltiger und energieeffizienter Technik. Wir garantieren eine durchdachte Planung mit einem modernen Wohnkonzept und exzellenter Ausstattung. Nutzen Sie die Chance noch vor oder während des Baubeginns Ihre Ausstattungswünsche zu verwirklichen.

Ihr Reihenhaus bietet Ihnen auf einem real geteilten Grundstück von ca. 133 qm*, einer Nutzfläche von ca. 44 qm und einer Wohnfläche von ca. 138 qm eine erstklassige Wohn- und Lebensqualität.

Zu jedem Haus können 1 oder 2 überdachte Stellplätze von je ca. 17 qm zum Preis von je 15.000,- € erworben werden. Weiter wird der Stellplatz 6 zunächst in offner Bauweise mit Rastergitter ausgebildet und zum Preis von € 6.750,-- angeboten.

Treten Sie ein ins EG, hier präsentieren wir Ihnen die Garderobe, das Gäste-WC, einen offen gestalteten Bereich mit Küche und einem großzügigen Wohn-/ Essbereich mit Blick auf Ihre Terrasse und in den Garten.

Im OG stehen Ihnen drei Zimmer, die individuell als Elternschlaf-/ Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne komplettiert diese Wohnebene.

Weiter geht´s ins DG. Mit nahezu 48 qm Fläche biete es zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Egal ob Sie ein Schlafzimmer mit zusätzlicher Ankleide gerne hätten, ein großzügiges Spielzimmer für Ihre Kinder benötigen oder aber auch Ihren Hobbys Raum geben möchten, hier hat Ihre Fantasie keine Grenzen.

Ihren PKW und Ihre Fahrräder parken Sie in unmittelbarer Nähe zum Haus, im eigenen Carport mit Fahrrad-Überdachung und Stellplatz für Ihre Wertstofftonnen. Einfach nur praktisch.

Die Häuser werden schlüsselfertig zum Festpreis angeboten. Das Bauprojekt unseres exklusiven Bauträgers GIG Karlsruhe in Stutensee-Friedrichstal umfasst noch weitere drei Reihenhäuser.
Ort:76297 Stutensee
Lage:Lebensqualität in Stutensee-Friedrichstal - Neubaugebiet Wohnen mit der Sonne! Der Bauabschnitt III liegt in zentraler Lagen im Süden von Friedrichstal. Der Ortskern ist nur wenige Gehminuten entfernt und somit befindet sich Ihr neues Zuhause in begehrter Ortsrandlage.
In unmittelbarer Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichketen für den kleinen und großen Bedarf. Auch Ärzte, Apotheken, Bank, Optiker usw. sind in unmittelbarer Umgebung.

Die Kreisstadt Stutensee mit den vier Teilorten Friedrichstal, Blankenloch mit Büchig, Spöck und Staffort, liegt in unmittelbarer Nähe von Karlsruhe und ist mit ca. 24.000 Einwohnern nach Bruchsal, Ettlingen und Bretten die viertgrößte Stadt des Landkreises. Stutensee ist über die Bundesautobahn A5 zu erreichen. Die Bundesstraßen B3 und B36 führen im Osten bzw. Westen an der Stadt vorbei.

Öffentlicher Personennahverkehr: Die Stadtbahnlinie 2 verbindet Stutensee mit Karlsruhe (Marktplatz).

In der Stadt Stutensee gibt es u. a. folgende Schulen: Richard-Hecht-Schule Spöck (Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule, Schulzentrum Blankenloch mit Realschule und Gymnasium). Für die Kleinen stehen vier städtische und acht konfessionelle Kindergärten zur Verfügung.
In Stutensee finden sich, wie bereits erwähnt sowohl Lebensmittelmärkte und Fachgeschäfte als auch Verbrauchermärkte. Viele Vereine bieten in Stutensee verschieden sportliche und musische Aktivitäten an. Das Freizeit- und Vereinsangebot ist groß und wird u. a. in einem Kulturkalender aufgeführt.
Ausstattung:Wir versuchen Ihre Wünsche und Bedürfnisse während der Planungs- und Bauphase umzusetzen.
Besondere Merkmale:
- Massive Bauweise, gehobene Ausstattung
- Modernes Wohnen in erstklassiger Lage von Stutensee-Friedrichstal
- Individuelle Bemusterung/Ausstattung in allen Bereichen möglich
- Plan- und Ausstattungsänderungen sind möglich
- Echtholz Eichenparkett im EG
- Laminat im OG und DG
- Raumhohe Fensterelemente im EG mit Blick in den Garten
- Kunststofffenster, mit Isolierverglasung 3-fach
- Moderne Haustechnik
- Solaranlage
- Gastherme mit Dach-Solartherme
- Voll unterkellert
- Sonnige unverbaubare Südwestlage
- Real geteilte Grundstücke mit Privatgarten und Sonnenterrasse
- Real geteilte Grundstücke für Carport
- Angrenzende Carportanlage mit Fahrrad-Überdachung
- Renommierter, regionaler Bauträger, GIG Karlsruhe
- Alles aus einer Hand vom regionalen, erstklassigen Bauträger
- Schlüsselfertig zum Komplettpreis
- Baubeginn: Frühjahr 2018
- Fertigstellung: Frühjahr 2019
- Es werden noch 3 weitere Reihenhäuser angeboten
- Eigenleistungen sind möglich
- Hochwertige KfW-70 Bauweise
- Finanzierungsförderung der KfW zu Top-Sonderkonditionen
Sonstiges:Baujahr: 2018 Energieausweistyp: Bedarfsausweis Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Heizungsart: Gas-Heizung Energiekennwert: 62,8 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: B * Die Grundstücke werden derzeit vermessen, hier können sich noch geringfügige Änderungen ergeben. - Keine Maklercourtage - Der letztendliche Kaufvertrag kommt zwischen Käufer und Bauträger zustande Die Firma HUST ImmobilienService GmbH übernimmt trotz größter Sorgfalt für sämtliche Angaben und Maße keine Haftung. Nutzen Sie diese erstklassige Gelegenheit und sichern Sie sich noch heute Ihren Wohntraum.
Kaufpreis:437.200,00 €
  
Anzahl Zimmer:5.5
Wohnfläche:138 m²
Grundstücksfläche: 133 m²
Anbieter-Objekt-Nr.: 2569
Daten Energieausweis: Energieausweises: Bedarf
Endenergiebedarf: 62,8
Befeuerungsart: Gas
Wertklasse: B
Angaben Energieausweis: Energieausweises: Bedarf
Endenergiebedarf: 62,8
Befeuerungsart: Gas
Wertklasse: B
Energieausweistyp: 2
Energiepass Kennwert: 62.80
Energiepass Wertklasse: B
Baujahr: 2018
heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerungsart: Erdgas leicht
Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar.
 
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Hust ImmobilienService GmbH & Co. KG
Herr Manfred Heger

Telefon: +49(721) 6807790
Telefax: 0721 680 77 99

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