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ImmoID: 102161    *** Haus als Gewerbewohnheim oder Jugendheim in Top Lage von Birkenfeld / Gräfenhausen ***
 
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Daten
 
Beschreibung:Dieses Haus ist Zugelassen für einen Gewerbetätigkeit als Jugendheim oder Asyl Unterbringung.


Das Objekt befindet sich in Top Lage von Birkenfeld/ Gräfenhausen. Erbaut im Jahr 1999, saniert und modernisiert 2008.

Es handelt sich hierbei um den dreigeschossiges Gebäudekomplex mit Keller und einer Einligerwohnung .
Ort:75217 Birkenfeld / Gräfenhausen
Lage:Gräfenhausen ist älter als Birkenfeld. Schon um 1100 hatte es eine eigene Kirche. Ursprünglich straubenhardtisch, kam der Ort 1422 unter württembergische Herrschaft. Am 1. Januar 1972 wurde die Gemeinde Gräfenhausen nach Birkenfeld eingemeindet.

Seit 1868 ist Birkenfeld an die Enztalbahn (Pforzheim - Bad Wildbad) und damit an das Schienennetz angeschlossen. Der ÖPNV auf dieser Strecke wird vom Verkehrsverbund Pforzheim-Enzkreis organisiert. Es verkehren stündlich Stadtbahnen der Linie S6 nach Bad Wildbad und Pforzheim, die teilweise über Pforzheim hinaus nach Bietigheim-Bissingen oder Wörth durchgebunden werden. Daneben gibt es noch zahlreiche Buslinien, welche von Pforzheim aus durch die Gemeinde fahren. Es fahren die Linien 708 (Langenalb/Ittersbach), 712 (Birkenfeld), 716 (Bad Herrenalb), 717 (Langenalb/Ittersbach) und 718 (Pfinzweiler) durch die Gemeinde.

Durch die Lage am nördlichen Schwarzwaldrand ist Birkenfeld Ausgangspunkt für Wanderungen und Mountainbike-Touren. Birkenfeld liegt am Beginn des Westwegs von Pforzheim nach Basel und damit auch am Europäischen Fernwanderweg E1.
Ausstattung:Provisionspflichtig : 2,38 % MMK inkl. 19 % MwSt.
Sonstiges:Stellplatz vorhanden
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.11.2024. Endenergiebedarf beträgt 118.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014. Die Adresse und Termine können wir erst nach Anfrage mit Datenangabe ihrerseits mitteilen. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Vielen Dank! Sehr gerne kümmern wir uns auch um die Finanzierung Ihrer Immobilien und erstellen ein maßgeschneidertes Angebot für Sie. Auch für Immobilien, die nicht direkt durch uns vermittelt werden! Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben und Aussagen des Eigentümers. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag . Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. © Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Exposés verwendeten Texte, Bilder, Grafiken usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe, Veränderung, gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist nicht gestattet. (Wir verweisen auf unser Beiblatt "Allgemeine Geschäftsbedingungen")
Nettokaltmiete:3.050,00 €
Kaltmiete:3.050,00 €
Warmmiete:3.200,00 €
Nebenkosten:150,00 €
  
Anzahl Zimmer:9
Wohnfläche:200 m²
Grundstücksfläche: 201 m²
Anbieter-Objekt-Nr.: 17.199
Daten Energieausweis: Energieausweises: Bedarf
Endenergiebedarf: 118.30
Wäremekennwert: 118.30
Wert inkl. Warmwasser: Ja
Befeuerungsart: Ö
Baujahr: 2014
Angaben Energieausweis: Energieausweises: Bedarf
Endenergiebedarf: 118.30
Wäremekennwert: 118.30
Wert inkl. Warmwasser: Ja
Befeuerungsart: Ö
Baujahr: 2014
Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar.
 
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Telefon: 07231 - 2815234
Telefax: 07231 - 2815235

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