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ImmoID: 102203    Ideal für Kapitalanleger! Helle 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und TG-Stellplatz in KA
 
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Daten
 
Beschreibung:Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses am Rande der Karlsruher Südstadt. Von hieraus genießen Sie den freien Blick in den Karlsruher Stadtgarten. Diese Immobilie eignet sich ausschließlich für Kapitalanleger.

Über den Dielenbereich gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Rechts abgehend finden Sie den hellen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon in West-Ausrichtung. Das Schlafzimmer mit Balkon in Ost-Ausrichtung bietet aufgrund des guten Zuschnitts viele Möglichkeiten für individuelle Einrichtung. Hier wird man von der Sonne geweckt. Auch die Küche kann sich sehen lassen. Diese verfügt bereits über eine Einbauküche. Das innenliegende Badezimmer ist mit Badewanne, Toilette und einem Waschbecken ausgestattet.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil sowie ein gut befahrbarer Tiefgaragenstellplatz (kein Doppelparker!) zugehörig.

Lassen Sie sich diese seltene Möglichkeit nicht entgehen, in dieser IN-Lage von Karlsruhe eine solche Wohnung zu erwerben.
Ort:76137 Karlsruhe
Lage:Die Südstadt wird heute geprägt durch ihre Zentrumsnähe und durch die multikulturelle Lebendigkeit und internationales Flair. Gute Straßenanbindung, schnelle Wege zur Autobahn und die Uninähe sind prädestinierte Merkmale für diesen beliebten Karlsruher Stadtteil. Zudem ist sie der ideale Ausgangspunkt zu Fuß in die Innenstadt, das ECE-Center, zum Marktplatz, das Scheck-In Center, den Hauptbahnhof, das Kongresszentrum, den Stadtgarten, das Staatstheater, sowie das allseits beliebte Kino Schauburg, welches für die Qualität der Programmauswahl ausgezeichnet wird, zu erreichen.

Ausstattung:- Kunststofffenster (Bj. 2010) mit Schall und Thermo-Isolierung sowie Rollläden
- Fliesen sowie Laminatböden
- innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, Toilette und einem Waschbecken
- 2 Balkone in O und W Ausrichtung
- 1 Kellerabteil
- ein gut befahrbarer Stellplatz in der Tiefgarage (kein Doppelparker!)
- Kabelanschluss
- Aufzug
Sonstiges:Stellplatz vorhanden
Baujahr: 1965 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 174 kWh/(m²*a) Dieses Objekt ist ausschließlich für Kapitalanleger gedacht, es besteht in den nächsten Jahren keine Möglichkeit der Eigennutzung.
Kaufpreis:155.000,00 €
  
Anzahl Zimmer:2
Wohnfläche:50.2 m²
Courtage: 3,57% (inkl. MwSt)
Anbieter-Objekt-Nr.: 2576
Daten Energieausweis: Energieausweises: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 174
Befeuerungsart: Fernwärme
Angaben Energieausweis: Energieausweises: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 174
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweistyp: 3
Energiepass Kennwert: 174.00
Baujahr: 1965
heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar.
 
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Herr Jakub Kempf-Kalabis

Telefon: +49(721) 6807790
Telefax: 0721 680 77 99

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