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ImmoID: 102210    *** 2 Familienhaus Freistehend in Zentraler Lage von Philipsburg ***
 
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Daten
 
Beschreibung:Zweifamilienhaus in begehrter Lage von Philipsburg.

Die beiden Wohnungen lassen sich bei Bedarf bequem verbinden, sodass ein großzügiges Zweifamilienhaus entsteht.

-EG mit ca. 78,00 m²
-OG mit ca. 70,00 m².

Es besteht keinerlei Sanierungsstau.

Die Immobilie befindet sich weitgehend in baujahrestypischem Zustand.
Ort:76661 Philippsburg
Lage:Die Stadt Philippsburg, ursprünglich Udenheim, liegt im Norden des Landkreises Karlsruhe in Baden-Württemberg. Überregional bekannt ist die Stadt als Standort des Kernkraftwerks Philippsburg.

Philippsburg liegt in der Oberrheinischen Tiefebene. Die Stadt liegt zwischen Ludwigshafen am Rhein, Mannheim, Heidelberg, Speyer, Germersheim, Bruchsal und Karlsruhe.

Durch die Bruhrainbahn (Bruchsal – Germersheim) ist Philippsburg an das überregionale Schienennetz angebunden.

Außerdem durchquert die Bundesstraße 35 (Germersheim – Illingen) die Stadt.
Ausstattung:Die Immobilie hat folgende Ausstattungsdetails:

- Nicht vermietet deshalb keinen (Eigenbedarfskündigung )
- Mietsteigerungspotential
- 2 X Einzelgarage
- Balkon + Terrasse
- Massivbauweise
- Gute Lage
- Öl - Zentralheizung
- Möglichkeit nach Umbau auf Einfamilienhaus
Sonstiges:Stellplatz vorhanden
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.4.2022. Endenergiebedarf beträgt 133.23 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011. [Bearbeiten | Quelltext bearbeiten] Die Gemeinde Philippsburg hat drei Grund- und Hauptschulen: Die Hieronymus-Nopp-Schule[11] in Philippsburg, die Franz-Christoph-von-Hutten-Schule in Huttenheim und die Grund- und Hauptschule in Rheinsheim. Als weiterführende Schule bestehen die Konrad-Adenauer-Realschule und das Copernicus-Gymnasium Philippsburg. Daneben besteht die Förderschule Nicolaus-von-Myra-Schule. Die in der Kernstadt bestehenden Schulen sind alle Teil eines großen Schulzentrums. Die Musik- und Kunstschule rundet das Angebot ab.
Kaufpreis:500.000,00 €
  
Anzahl Zimmer:7
Wohnfläche:148 m²
Grundstücksfläche: 800 m²
Courtage: 4,76 % Inkl. 19 % Mwst (inkl. MwSt)
Anbieter-Objekt-Nr.: 13.733
Daten Energieausweis: Energieausweises: Bedarf
Endenergiebedarf: 133.23
Befeuerungsart: Ö
Baujahr: 2011
Angaben Energieausweis: Energieausweises: Bedarf
Endenergiebedarf: 133.23
Befeuerungsart: Ö
Baujahr: 2011
Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar.
 
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