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ImmoID: 102215    Gut vermietete Kapitalanlage
 
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Daten
 
Beschreibung:Die großzügige Eigentumswohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und den sehr gepflegten Zustand. Auf der nach Südwesten ausgerichteten Terrasse genießen Sie den Traumblick über Grötzingen.

Die Gesamtimmobilie wurde laufend instand gehalten und in Teilbereichen modernisiert. Ihre zukünftige Traumwohnung, die sehr gut vermietet ist, erreichen Sie bequem mit dem Fahrstuhl.
Ruhiges Wohnen ist durch die Lage am Ende einer Sackgasse (Tempo-30-Zone) garantiert.

Der lichtdurchflutete Grundriss wird Sie begeistern:
Offener Wohn-/ Ess- und Kochbereich mit Zugang zur Südwestterrasse, zwei weitere Zimmer, kleines Ankleide- oder Arbeitszimmer, Tageslichtbad, Gäste-WC.
Ort:76229 Karlsruhe-Grötzingen
Lage:Die Immobilie befindet sich im schönen Malerdorf Karlsruhe-Grötzingen. Seine reizvolle Lage in der Natur und die beschauliche Atmosphäre verwandelten es zu einem der beliebtesten Wohngebiete im Grünen. Alles, was Sie brauchen, ist einfach zu erreichen – zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, freundliche Gasthäuser, Apotheken und Ärzte sind fußläufig erreichbar.
Die Grund- und Hauptschule sowie eine Gemeinschaftsschule befinden sich direkt im Stadtteil Grötzingen, alle weiterführenden Schulen sind im benachbarten Stadtteil Durlach. Der Stadtteil punktet durch ein reges Freizeit- und Vereinsleben, kulturellen Angeboten sowie mit einem Hallenbad.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Durch die Stadtbahnlinien S4 und S5 ist Grötzingen perfekt in Richtung Karlsruhe und Pforzheim angebunden. Außerdem fahren die Buslinien Nr. 21 (Nord) mit Anschluss nach Durlach-Thomashof-Stupferich sowie die Nr. 22 (Süd) mit Anschluss nach Durlach.
Auch mit dem Auto haben Sie eine sehr gute Anbindung an die B3 und zur Südtangente B10, die Sie in wenigen Fahrminuten zur BAB 5 und BAB 8 führt.
Ausstattung:Die Ausstattung ist zweckmässig und erfüllt sämtliche Wohnwünsche.

- Kostengünstige Elektronachtspeicherheizung inkl. Fußbodenheizung im Bad
- Korkboden im Kochbereich
- Laminatboden im Wohnbereich
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, raumhoch gefliest (baujahrestypisch)
- Kabel-TV

Sonstiges:Stellplatz vorhanden
Kundenservice: Mit der Angabe meiner Telefon-Nummer und E-Mail-Adresse stimme ich zu, dass LAUB Immobilien mir Exposés und besondere Angebote auch telefonisch/per E-Mail unterbreitet. Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Haus, Wohnung, Baugrundstück oder Mehrfamilienhaus, das Team von LAUB Immobilien steht für eine sichere, diskrete und schnelle Abwicklung. Wir erstellen ein fundiertes Marktwertgutachten und beraten Sie bei der Finanzierung. Zielgerichtet begleiten wir Sie durch den gesamten Verkaufsprozess. Erfolg ist die beste Referenz. Das sagen unsere Kunden über uns: Kopieren und fügen Sie diesen Link in die URL-Zeile Ihres Internetbrowsers http://tinyurl.com/qr4gere Starten Sie mit uns!
Kaufpreis:298.000,00 €
  
Anzahl Zimmer:3.5
Wohnfläche:102 m²
Courtage: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt (zzgl. MwSt)
Anbieter-Objekt-Nr.: Al 1264
Daten Energieausweis: Energieausweises: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 69,00
Befeuerungsart: Elektrisch
Angaben Energieausweis: Energieausweises: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 69,00
Befeuerungsart: Elektrisch
Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar.
 
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Jörg Alte

Telefon: 0721 98204 0
Telefax: 0721 98204 44

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