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ImmoID: 102240    Im Paket: Doppelhaushälfte mit angrenzendem Baugrundstück im Herzen von Jöhlingen
 
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Daten
 
Beschreibung:Das angebotene Immobilienpaket ist sowohl für Bauträger als auch für Familien, die generationenübergreifendes Wohnen realisieren möchten, interessant. Zum Verkauf stehen ein 720 m² großes Baugrundstück sowie eine Doppelhaushälfte, welche sich auf dem benachbarten, 192 m² großen Grundstück befindet.

Diese Doppelhaushälfte wurde in Stockwerkseigentum erbaut. Das 192 m² große Grundstück wird gemeinschaftlich mit dem Nachbarn genutzt.

Das zu veräußernde Einfamilienhaus umfasst ca. 152 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, eine Küche, ein innenliegendes Badezimmer, eine Gästetoilette sowie ein Flur. Der Grundriss des 1. Obergeschosses erstreckt sich bis in die benachbarte Doppelhaushälfte. Diese Etage verfügt über ein weiteres innenliegendes Badezimmer, eine separate Toilette, eine Küche, einen Flur sowie drei Zimmer. Dies ist in den Grundrissplänen, welche unserem ausführlichen Exposé beiliegen, nochmals genau ersichtlich. Der dreistöckige Dachstock ist nicht ausgebaut.

Das eingangs erwähnte, 720 m² große Grundstück ist voll erschlossen und aktuell mit einer großen Scheune bebaut.

Ort:75045 Walzbachtal
Lage:Walzbachtal-Jöhlingen

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Jöhlingen. Sowohl eine Bushaltestelle als auch eine S-Bahnhaltestelle sind fußläufig in kürzester Zeit erreichbar. Über die L293 bzw. die B3 ist das zeitnahe Erreichen von Karlsruhe, Bruchsal und den Gemeinden der Umgebung gewährleistet. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden.
Ausstattung:- Stockwerkseigentum

- sanierungsbedürftiger Zustand

- Gas-Etagenheizung

- Dachstock (3 Etagen) nicht ausgebaut

- überwiegend Isolierglasfenster

- Holzdielenböden, tlw. Teppich-, PVC- und Fliesenböden

- Zustand der Sanitäreinrichtungen gemäß 60er Jahre

- teilunterkellert

- Scheune

Sonstiges: Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 28.12.2017 Endenergiebedarf Wärme: 346.7 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: H Baujahr: 1800
Kaufpreis:295.000,00 €
  
Anzahl Zimmer:5
Grundstücksfläche: 912 m²
Courtage: 3.57 % (inkl. MwSt)
Anbieter-Objekt-Nr.: 5604
Daten Energieausweis: Energieausweises: Bedarf
Endenergiebedarf: 346.7
Wäremekennwert: 346.7
Baujahr: 1800
Wertklasse: H
Angaben Energieausweis: Energieausweises: Bedarf
Endenergiebedarf: 346.7
Wäremekennwert: 346.7
Baujahr: 1800
Wertklasse: H
Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar.
 
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H&G Haus & Grund Verwaltungs GmbH
Sven Bindrich

Telefon: 0721-98470-230
Telefax: 0721-98470-911

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