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ImmoID: 102358    Loftwohnung im Ortszentrum
 
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Daten
 
Beschreibung:Birkenfeld - Zentrum

Die Immobilie besteht aus 5 Etagen inkl. Keller und Dachgeschoss (nicht ausgebaut).
Der jetzige Hauseigentümer hat in den letzten Jahren das Haus geschmackvoll renoviert.
Das herrschaftliche Anwesen wurde jetzt einer Teilung in 3 Wohn- bzw. Gewerbeeinheiten unterzogen:

Zum Verkauf steht jetzt die Wohn- Gewerbeeinheit Nr. 1 im Obergeschoss, mit ca. 125m² Wohnfläche oder Gewerbefläche,
Terrasse und Keller.

Das ehemalige massiv gebaute Bekleidungshaus ist auf Betonstützen gebaut und kann daher sehr variabel im Innenraum gestaltet werden. Sämtliche Innenwände können ohne großen Aufwand versetzt und neu gestaltet werden.
Im 1. OG ist eine Einbau-Küche, Dusche und WC vorhanden. Im gesamten Wohnbereich wurde ein Lamintboden verlegt.

In dieser Etage wäre eine perfekte Loftwohnung. Alles was Sie sich wünschen, können Sie hier verwirklichen.
Eine Menge Platz und viel Licht durch große Fensterflächen sind vorhanden.
Den Grundriss können Sie nach eigenen Wünschen gestalten. Sie können die Zimmer nach Lage und Größe Ihrem Bedarf anpassen, das ist ein einmaliger Vorteil.

Zur dieser Einheit gehört noch eine große Terrasse, die Sie über das Treppenhaus erreichen.
Zusätzlich ist ein Keller der Wohnung zugeordnet.


Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem außergewöhnlichem Angebot und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.



Ein Energieverbrauchsausweis vom 10.11.2016 ist vorhanden. Der Energieverbrauchskennwert liegt bei 210,4 kWh/(m²a); Energieverbrauch für Warmwasser ist nicht enthalten; Energieeffizienzklasse G, Hauptenergieträger: GAS/Elektro
Ort:75217 Birkenfeld
Ausstattung:Bauweise:
Massivbauweise
Dach:
Walmdach
Fenster:
Isolierverglaste Kunststofffenster
Treppen:
Holztreppenhaus, geschwungene Betontreppe zwischen EG und OG
Heizung:
Gaszentralheizung mit dezentraler Wasseraufbereitung über Elektroboiler
Sanitär:
Funktionale Ausstattung mit jeweils Damen- und Herren-WC-Anlagen, Farbe: weiß, Raumhoch gefliest
Internet:
DSL verfügbar
Bodenbeläge:
Fliesenbeläge, Laminat
Wände/Decken:
Tapeten, abgehängte Decken mit Einbauleuchten
Extras:
Einbauküche, Terrasse und Keller

Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
Die Immobilie befindet sich in renoviertem Zustand.
Sonstiges:Die Immobilie ist kurzfristig beziehbar bzw. nutzbar. Zuzüglich 5 % Grunderwerbsteuer sowie ca. 2 % Notariats- und Grundbuchkosten aus dem notariellen Kaufpreis. Löschungskosten für nicht vom Käufer übernommene Rechte trägt der Verkäufer. Vertrauen Sie auch bei der Finanzierung der VR Bank Enz plus eG, Ihrer Qualitätsbank in der Region! Unsere Baufinanzierungsspezialisten erstellen für Sie Ihr maßgeschneidertes Konzept, das "nicht nur auf den ersten Blick günstig" ist - stets unter Berücksichtigung aller staatlich subventionierten Finanzierungsmöglichkeiten. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Baufinanzierungsberatungstermin unter (07232) 360 0.
Kaufpreis:299.000,00 €
  
Anzahl Zimmer:6
Wohnfläche:125 m²
Grundstücksfläche: 247 m²
Bürofläche: 10 m²
Courtage: Zuzüglich 4,76 % Käuferprovision incl. 19 % MwSt. (zzgl. MwSt)
Anbieter-Objekt-Nr.: EW18003
Daten Energieausweis: Energieausweises: Bedarf
Endenergiebedarf: 210,40
Befeuerungsart: Gas
Baujahr: 1955
Wertklasse: G
Angaben Energieausweis: Energieausweises: Bedarf
Endenergiebedarf: 210,40
Befeuerungsart: Gas
Baujahr: 1955
Wertklasse: G
Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar.
 
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Herr Alexander Berger

Telefon: +49 7232 3602372
Telefax: +49 7232 360492372

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