trenner
Immobilien Karlsruhe
trenner
home      suchen      wohnimmobilien      gewerbeimmobilien      firmen & makler      gesuch aufgeben      dienstleistungen      immo-magazin      
trenner
trenner
trenner trenner
Marktplatz
Gesuch aufgeben
Gesuche anzeigen
trenner
Immobilien
Wohnung Miete
Wohnung Kauf
Haus Miete
Haus Kauf
Möbliertes Wohnen
Alle Grundstücke
Grundstücke (Miete/Pacht)
Grundstücke (Kauf)
trenner
Suchen
Schnellsuche ImmoID
Erweiterte Suche
trenner
Immobilien anbieten
Private Anbieter
Gewerbliche Anbieter
trenner
Login
trenner
trenner
trenner
trenner Passwort vergessen
trenner Registrieren
trenner Als Makler registrieren
trenner
ImmoID: 102358    Arbeiten und Wohnen unter einem Dach
 
Detailansicht zurück
 
Kartenansicht Umgebungskarte
 
Weitere Ansichten
 
 
Daten
 
Beschreibung:Birkenfeld

Vielseitigkeit ist Trumpf

Die zur Vermarktung stehende Immobilie besteht aus 3 Etagen und ist in massiver Bauweise im Jahr 1956 gebaut worden.
Der jetzige Hauseigentümer hat in den letzten Jahren das Haus mit viel Hingabe und Geschmack renoviert.

Die Wohnung im 2. OG wurde von dem Hausbesitzer selbst bewohnt und ist derzeit in der Kaufabwicklung.
Eine Teilungserklärung ist in Arbeit und wird in den nächsten Tagen beurkundet werden können.

Zum Verkauf steht jetzt die Gewerbeeinheit bestehend aus:

1. Obergeschoss mit ca. 140m² Fläche
Erdgeschoss dto.
Untergeschoss mit ca. 100m² Fläche.

Das ehemalige Bekleidungshaus mit Wohnung ist auf Betonstützen gebaut und kann daher sehr variabel im Innenraum gestaltet werden. Sämtliche Innenwände können ohne großen Aufwand versetzt und neu gestaltet werden.
Im 1. OG und im EG ist eine Küche und Sanitäranlagen vorhanden.
Im UG hat der Eigentümer eine Fitness - und Wellnessabteilung mit Sauna, Whirlpool und Dusche eingerichtet.
Ebenfalls im UG befindet sich die Haustechnik, Wasch- und Trockengelegenheit.

Die sehr zentrale Lage in Birkenfeld sichert Ihnen einen regen Publikums- und Durchgangsverkehr.
Kostenlose öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich rund um das Objekt,
insofern, wäre das Objekt für sehr viele Branchen interessant.
Praxis, Büro, Handel und Gastronomie wären möglich. Auch ein Umwandlung in Wohneigentum ist ebenfalls denkbar.

In Summe eine sehr interessante Immobilie mit ca. 380m² Fläche auf 3 Etagen in bester Lage,
die kurzfristig in vertragsfreiem Zustand übernommen werden kann.

Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem außergewöhnlichem Angebot und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.



Ein Energieverbrauchsausweis vom 10.11.2016 ist vorhanden. Der Energieverbrauchskennwert liegt bei 210,4 kWh/(m²a); Energieverbrauch für Warmwasser ist nicht enthalten; Energieeffizienzklasse G, Hauptenergieträger: GAS/Elektro
Ort:75217 Birkenfeld
Ausstattung:Bauweise:
Massivbauweise
Dach:
Walmdach
Fenster:
Isolierverglaste Kunststofffenster
Treppen:
Holztreppenhaus, geschwungene Betontreppe zwischen EG und OG
Heizung:
Gaszentralheizung mit dezentraler Wasseraufbereitung über Elektroboiler
Sanitär:
Funktionale Ausstattung mit jeweils Damen- und Herren-WC-Anlagen, Farbe: weiß, raumhoch gefliest
Internet:
DSL verfügbar
Bodenbeläge:
Fliesenbeläge, Laminat
Wände/Decken:
Tapeten, abgehängte Decken mit Einbauleuchten
Extras:
Küchen, Inventar, Theken, variable Innenwände

Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
Die Immobilie befindet sich in renoviertem Zustand.
Sonstiges:Stellplatz vorhanden
Die Immobilie ist kurzfristig beziehbar bzw. nutzbar. Zuzüglich 5 % Grunderwerbsteuer sowie ca. 2 % Notariats- und Grundbuchkosten aus dem notariellen Kaufpreis. Löschungskosten für nicht vom Käufer übernommene Rechte trägt der Verkäufer. Vertrauen Sie auch bei der Finanzierung der VR Bank Enz plus eG, Ihrer Qualitätsbank in der Region! Unsere Baufinanzierungsspezialisten erstellen für Sie Ihr maßgeschneidertes Konzept, das "nicht nur auf den ersten Blick günstig" ist - stets unter Berücksichtigung aller staatlich subventionierten Finanzierungsmöglichkeiten. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Baufinanzierungsberatungstermin unter (07232) 360 0.
Kaufpreis:499.000,00 €
  
Anzahl Zimmer:4
Wohnfläche:125 m²
Grundstücksfläche: 247 m²
Bürofläche: 380 m²
Courtage: Zuzüglich 4,76 % Käuferprovision incl. 19 % MwSt. (zzgl. MwSt)
Anbieter-Objekt-Nr.: EW18003
Daten Energieausweis: Energieausweises: Bedarf
Endenergiebedarf: 210,40
Befeuerungsart: Gas
Baujahr: 1955
Wertklasse: G
Angaben Energieausweis: Energieausweises: Bedarf
Endenergiebedarf: 210,40
Befeuerungsart: Gas
Baujahr: 1955
Wertklasse: G
Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar.
 
Immo-SuchAgent (neu!)
 
Einfach die Eckdaten Ihrer Wunschimmobilie eingeben und auch in Zukunft informiert bleiben!
 
Objektmerker
 
Dem Objektmerker hinzufügen.
 
Kontaktformular
 
VR Bank Enz plus eG VR ImmobilienVerbund
Herr Alexander Berger

Telefon: +49 7232 3602372
Telefax: +49 7232 360492372

Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Weitere Informationen zum Anbieter
Anrede:
Vorname*:
Nachname*:
Straße / Nr*:
PLZ / Stadt*:
Telefon:
E-Mail*:
Ihre Wünsche:  
Bitte informieren Sie mich auch über vergleichbare Objekte.
 
Rechtlicher Hinweis: Für die Inhalte sowie Richtigkeit und Aktualität des Angebots ist allein der Anbieter verantwortlich. Weitere gesetzlich vorgeschriebene Angaben zum Anbieter entnehmen Sie bitte, sofern nicht unter den weiteren Informationen des Anbieters angegeben, dessen eigener Webseite die wir unter genannter Seite anführen. Wenn Sie Ihre Telefonnummer angeben, geben Sie Ihre Einwilligung vom Anbieter zurückgerufen zu werden.
trenner
 
mannheim fertighaus center
 
wertermittlung
 
wolf immobilien
 
trenner
trenner
:Datenschutzerklärung | Wohnung in Karlsruhe kaufen | Haus in Karlsruhe kaufen | Immobilien in Karlsruhe | Immobilien in Pforzheim | Immobilien in Stuttgart | Kontakt | Impressum  | AGB