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ImmoID: 102360    LAGE ist das A und O! Erstbezug nach Modernisierung in exponierter Lage in der Karlsruher Innenstadt
 
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Daten
 
Beschreibung:Erstbezug nach Modernisierung bzw. Sanierung!
Mittendrin statt nur dabei!!! Einmalige Gelegenheit z.B. für Filialisten in 1A-LAGE in der Karlsruher Innenstadt.

Das Ladengeschäft präsentiert sich in einer 1 A - Lauf- und Sichtlage in der Kaiserstrasse, unmittelbar am Marktplatz. Direkt in unmittelbarer Nähe entsteht der Ausgang der neu geplanten U-Bahnhaltestelle der Stadt Karlsruhe. Sie erreichen hierdurch die direkte Aufmerksamkeit der Laufkundschaft sowie der Fahrgäste.

Die ca. 60 m² große Verkaufsfläche liegt im Erdgeschoss eines fünfgeschossigen Wohn- und Geschäftshauses. Die komplette Front zur Fußgängerzone hin wird nach Abschluss der Modernisierungsarbeiten verglast sein. Weitere ca. 45 m² Nutzfläche stehen im Untergeschoss zur Verfügung. Diese eignen sich u. a. zur Nutzung als Lager und Kellerraum

Der neue Mieter kann derzeit noch starken Einfluss auf den Umbau, die Renovierung bzw. die Neugestaltung der Räume nehmen und seine Wünsche mit einfließen lassen.

Ab Januar 2020 (mit der geplanten Fertigstellung des Marktplatzes) wird die derzeit günstige Miete an die dann gegebene 1 A Lage nach oben angepasst. Nähere Informationen hierzu erhalten Sie direkt bei uns!

Das Umfeld besteht aus attraktiven Geschäften mit unterschiedlichem Angebot.

Das Ladenlokal ist ab dem 01.03.2018 bezugsfrei.

Beim Vermieter ist eine Kaution in Höhe von 20.400,00 € oder eine entsprechende Mietkautionsbürgschaft zu hinterlegen

Die Fläche wird von uns im Alleinauftrag angeboten.
Ort:76133 Karlsruhe
Lage:Das Gebäude mit dem Ladengeschäft steht in ausgezeichneter und entsprechend stark frequentierter Lauf- und Sichtlage gegenüber dem Marktplatz in der Kaiserstraße bzw. der Fußgängerzone. Die Kaiserstraße ist die Haupteinkaufsstraße von Karlsruhe.

Zum Hauptbahnhof und zur BAB 5 sind es mit dem Pkw wenige Minuten. Verschiedene Hauptplätze der Innenstadt erreicht man bequem zu Fuß. Direkt vor der Haustür ist eine Straßenbahnhaltestelle. Parkmöglichkeiten findet man u. a. in nahegelegenen Parkhäusern.
Sonstiges:Für diese Immobilie liegt aktuell noch kein Energieausweis vor. Dieser wird momentan erstellt und entsprechend nachgereicht.
Nettokaltmiete:6.800,00 €
Nebenkosten:180,00 €
  
Anbieter-Objekt-Nr.: 2531
Daten Energieausweis: 
Angaben Energieausweis: Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar.
 
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Hust ImmobilienService GmbH & Co. KG
Herr Bastian Orth

Telefon: +49(721) 6807790
Telefax: 0721 680 77 99

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