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ImmoID: 102367    Sofortbezug, RMH, gute Lage
 
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Daten
 
Beschreibung:Ideal für die junge Familie!

Das Haus liegt in ruhiger Lage von Scheuern leicht von der Straße zurückversetzt.
Über einen Treppenaufgang erreicht man den Hauseingangsbereich.
Im Erdgeschoß befinden sich die Küche, ein Gäste WC und das Ess- Wohnzimmer, das einen direkten Zugang zur überdachten Terasse und zum Garten hat.
Im Obergeschoss finden Sie das Schlafzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon mit Blick ins Grüne, ein Kinderzimmer, sowie das Badezimmer vor.
Über eine kleine Treppe kommen Sie in das Dachgeschoß. Im ausgebauten Bereich zur Gartenseite befindet sich ein 2. Kinderzimmer mit Waschgelegenheit.
Von der im Haus integrierten Garage mit elektrisch gesteuertem Garagentor gelangen Sie direkt ins Haus.
Die Immmobilie ist teilweise sanierungsbedürftig.
Ort:76593 Gernsbach
Lage:Die Stadt Gernsbach ist der historische Hauptort des unteren Murgtals im baden-württembergischen Landkreis Rastatt. Sie bildet mit Gaggenau ein Mittelzentrum der Region Mittlerer Oberrhein.
Der staatlich anerkannte Luftkurort mit seiner historischen Altstadt ist die Portalgemeinde des Naturparks Schwarzwald Mitte/ Nord und ein bedeutendes Zentrum der Papierindustrie.
Gernsbach ist seit jeher als Mittelzentrum im Murgtal auch Schul- und Bildungsstadt.
Heute sind alle Schularten, von der Grundschule über die Gemeinschaftsschule bis hin zu Realschule, Gymnasium und Handelslehranstalt mit ihren unterschiedlichen Konzepten wie z.B. Ganztagsbetreuung, sowie die Volkshochschule und eine Musikschule vertreten.

Unser Objekt liegt im Stadtteil Scheuern.
Scheuern, der einwohnerstärkste " Ortsteil" Gernsbachs, zählt knapp 2000 Einwohner.
Durch die nahe gelegene Schule, den Kindergarten und ein reges Vereinsleben bietet Scheuern eine gute Lebensqualität für Familien.
Mit der Firma Burster ist ein interessanter, international tätiger Arbeitgeber im Ort ansässig.
Ausstattung:Heizung: Öl neuwertig, gepflegt mit innenliegenden Kunstofftanks.
Böden: Fliesen, Parkett, Laminat
Fenster: Kunststofffenster, teilweise erneuert mit 3-fach Isolierverglasung und Kunststoffrolläden
Dachflächenfenster mit Rollladen
Holzdecke im DG
Speicher-Raum im DG
Zustieg zum Dachboden
Das Haus ist teilweise sanierungsbedürftig.
Sonstiges:Stellplatz vorhanden
Der Energieausweis kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Der Käufer verpflichtet sich, unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite, zur Zahlung einer Käuferprovision in Höhe von 4,97% inkl. 19% MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Beurkundung verdient und fällig. Gerne sind wir bei der Vermarktung Ihrer Immobilie behilflich. Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage inklusive Telefonnummer - wir laden Sie dann gerne zur Besichtigung ein.
Kaufpreis:162.000,00 €
  
Anzahl Zimmer:4
Wohnfläche:112 m²
Grundstücksfläche: 160 m²
Courtage: 4,97% inkl. MwSt. (inkl. MwSt)
Anbieter-Objekt-Nr.: BO-11560
Daten Energieausweis: Energieausweises: Bedarf
Endenergiebedarf: 181.50
Befeuerungsart: Ö
Angaben Energieausweis: Energieausweises: Bedarf
Endenergiebedarf: 181.50
Befeuerungsart: Ö
Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar.
 
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Kontaktformular
 
immoBLU Konstantin Scherf
Frau Sonja Seeger

Telefon: 0721-381 340-41
Telefax: 0721 381 340-34

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