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ImmoID: 102372    Ihre neuen Büro- und Verkaufsflächen im Gewerbe- und Businesspar - 630 qm - 2.700 qm -
 
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Daten
 
Beschreibung:Neubau von Verkaufs-, Gewerbe und Büroflächen in absoluter TOP Lage von Karlsdorf-Neuthard nahe der Autobahn A 5.

Nutzen Sie die Chance Ihre Firma und Ihre Produkte in repräsentativen und modernen Räumen, ökologisch und energieeffizient, zu präsentieren.

Im 1. und 2. Obergeschoss bieten wir ihnen maßgeschneiderte Gewerbeflächen von jeweils ca. 630 qm und ca. 715 qm mit variablem Flächenkonzept zur Miete an. Diese Fläche ist bis 2.790 qm erweiterbar. Selbstverständlich erreichen Sie diese Ebenen komfortabel mit einem Personen-/Lastenaufzug (1.600 kg - 21 Pers.). Die Raumhöhe ist ca. 375 cm und die Decklast beträgt 5,00 kN/m². Unsere Gebäude haben einen erstklassigen energetischen Stand. Dies ermöglicht Ihnen moderate Betriebskosten und viel Komfort. Die Gesamtnutzfläche beträgt 8.538 qm.

Die angebotene Immobilie liegt direkt an der B 35, Zufahrt zur A 5 wird täglich von ca. 35.000 Fahrzeugen frequentiert. Sie mieten sich im exklusiven Gewerbe- und Businesspark " Im Ochsenstall 30, 76689 Karlsdorf-Neuthard", Abschnitt A ein und profitieren von einer perfekten Infrastruktur. Nachfolgend nur einige Mieter/Partner in unserem Gewerbe- und Businesspark: WÜRTH, Leicht - Fenster und Türen, sonepar deutschland, Leicht - Solar...

Der früheste Mietbeginn ist zum 30 Sept. 2018 geplant. Die Mietdauer beträgt 5 Jahre mit einer Verlängerungsoption um weitere 5 Jahre. Mietkaution: 2 Monatsmieten.

Gerne stellen wir Ihnen die Gesamtkonzeption in einem persönlichen Gesprächstermin vor. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Ort:76689 Karlsdorf-Neuthard
Lage:Die Gewerbeimmobilie befindet sich im Gewerbegebiet "Ochsenstall" in Karlsdorf-Neuhard mit herausragender Anbindung an Straße und Schienen. Das Gewerbegebiet verfügt über eine ausgewogene Branchenstruktur. Neben kleinen und mittelständischen Betrieben sind auch Industrieunternehmen und ein Autohof am Standort angesiedelt.

In exponierter Lage, unmittelbar an der B35/BAB 5 wird die Lage höchsten Anforderungen gerecht. Der Bahnhof liegt in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung:- Moderne Ausstattung
- flexible Grundrissgestaltung und Ausbau der Flächen
- Nutzung als Repräsentations-, Verkaufs-, Ausstellungs-, Lagerraum, Büro usw. möglich
- hocheffiziente Bauweise mit innovativem Gebäudeenergiekonzept
- Große Fenste, helle und lichtdurchflutete Räume
- Wärmepumpe in Kombination mit Photovoltaikanlage
- Klima- und Lüftungsanlage
- niedrige Betriebskosten
- Raumhöhe ca. 375 cm
- Deckenlast 5,00 kN/m²
- Personen-/ Lastenaufzug (1.600 kg - 21 Pers.)
- Parkplätze für Mieter und Besucher, nach Absprache
- Exzellente Anbindung an die Autobahn
Sonstiges:Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energieeffizienzklasse: B Energiekennwert Strom: 40 kWh/(m²*a) Baujahr: 2018 Heizungsart: Wärmepumpe
Mietpreis pro qm:12,00 €
  
Bürofläche: 2700 m²
Anbieter-Objekt-Nr.: 2594
Daten Energieausweis: Energieausweises: Bedarf
Stromkennwert: 40
Befeuerungsart: Wärmepumpe
Wertklasse: B
Angaben Energieausweis: Energieausweises: Bedarf
Stromkennwert: 40
Befeuerungsart: Wärmepumpe
Wertklasse: B
Energieausweistyp: 2
Energiepass Stromwert: 40.00
Energiepass Wertklasse: B
Baujahr: 2018
Zustand des Objekts: Erstbezug
heizungsart: Wärmepumpe
Befeuerungsart: Wärmepumpe
Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar.
 
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Hust ImmobilienService GmbH & Co. KG
Herr Manfred Heger

Telefon: +49(721) 6807790
Telefax: 0721 680 77 99

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