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ImmoID: 102373    Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in zentraler Lage von Blankenloch
 
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Daten
 
Beschreibung:Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Blankenloch befindet sich in einem Anbau (1993) eines im Jahre 1720 errichteten Fachwerkhauses.

Sie eignet sich sehr gut für Kapitalanleger, Singles sowie Paare.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zuerst in den kleinen Dielenbereich, der das Zentrum der Wohnung bildet. Gleich rechts abgehend befindet sich das geräumige Schlafzimmer. Die Küche ist in den Dielenbereich integriert und sorgt für ausreichend Platz für Ihre eigene Einbauküche. Das Wohnzimmer bietet Ihnen aufgrund des guten Zuschnitts viele Möglichkeiten für Ihre individuelle Einrichtung. Von hieraus gelangen Sie auf die teils überdachte und uneinsehbare Terrasse in Süd-Ost-Ausrichtung mit Gartenanteil. Das Badezimmer überzeugt mit Badewanne, Toilette, einem Waschbecken sowie dem Waschmaschinenanschluss. Der praktische Abstellraum komplettiert das Platzangebot dieser gemütlichen Wohnung.
Ort:76297 Stutensee
Lage:Blankenloch liegt nördlich von Karlsruhe und wurde im Jahr 1975 zusammen mit den vier Nachbarorten Spöck, Büchig, Staffort und Friedrichstal zur Gemeinde Stutensee zusammengeschlossen, die mittlerweile aufgrund der Einwohnerzahl eine große Kreisstadt ist. Auf der Gemarkung von Blankenloch wurde 1749/1750 das Schloss Stutensee errichtet, das der heutigen Stadt ihren Namen gab. Der Stadtteil Blankenloch stellt das Zentrum der Kreisstadt dar. Blankenloch liegt verkehrsmäßig sehr günstig, über die Landstraße erreicht man in wenigen Minuten die A5. Auch der ÖPNV – Bahn, Bus oder Stadtbahn – wird in Blankenloch groß geschrieben, sodass man auch ohne Auto mobil und somit optimal mit den Städten Karlsruhe und Bruchsal verbunden ist. Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kinder und Jugendliche erwartet ein breit gefächertes Angebot, von Kindergärten über Grundschulen sowie Realschule und Gymnasium.
Ausstattung:- Holzfenster (2-fach verglast) mit Rollläden
- Fliesen sowie Teppichböden
- Badezimmer mit Badewanne, Toilette, einem Waschbecken sowie dem Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum
- Terrasse in Süd-Ost-Ausrichtung mit Gartenanteil
Sonstiges:Heizungsart: Zentralheizung Baujahr: 1720 Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 147 kWh/(m²*a) Das im Energieausweis angegebene Baujahr des Gebäudes bezieht sich auf das vordere Fachwerkhaus. Die Wohnung befindet sich im Anbau aus dem Jahr 1993.
Kaufpreis:133.000,00 €
  
Anzahl Zimmer:2
Wohnfläche:43 m²
Courtage: 3,57% (inkl. MwSt)
Anbieter-Objekt-Nr.: 2609
Daten Energieausweis: Energieausweises: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 147
Befeuerungsart: Ö
Angaben Energieausweis: Energieausweises: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 147
Befeuerungsart: Ö
Energieausweistyp: 3
Energiepass Kennwert: 147.00
Baujahr: 1720
Zustand des Objekts: gepflegt
heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar.
 
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Herr Jakub Kempf-Kalabis

Telefon: +49(721) 6807790
Telefax: 0721 680 77 99

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