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| ImmoID: 102563 Gute Rendite und top Zustand! Komplett vermietetes Mehrfamilienhaus in ruhiger, grüner Lage! |
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| Detailansicht |
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 Umgebungskarte
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| Daten |
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| Beschreibung: | Die angebotene Immobilie aus dem Jahr 1992 wurde in Massivbauweise errichtet und umfasst vier Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage von Grünwinkel und umschließt 666 m².
Insgesamt verfügt das Wohn- und Geschäftshaus über eine vermietbare Fläche von ca. 451 m². Diese ist wie folgt aufgeteilt:
EG, ca. 195 m², Praxis, 10 Räume, Empfangsbereich, 3 Toiletten, zwei Zugänge
OG links, ca. 72 m², 3-Zimmerwohnung mit Küche, Badezimmer, Diele und großer Dachterrasse
OG rechts, ca. 64 m², 3-Zimmerwohnung mit Küche, Badezimmer, Diele und großer Dachterrasse
DG links, ca. 62 m², 3-Zimmerwohnung mit Küche, Badezimmer und Flur
DG rechts, ca. 58 m², 2-Zimmerwohnung mit Küche, Badezimmer, Flur und Balkon
Eine weitere Einheit mit zwei Zimmern, Küche und Badezimmer liegt im Souterrain. Diese ist in der Wohnfläche nicht berücksichtigt.
An der Rückseite des Anwesens befindet sich ein abgegrenzter Parkplatz mit insgesamt acht Stellplätzen.
Aktuell sind alle Wohneinheiten, die Praxis, die Zimmer im Souterrain sowie die Stellplätze vermietet.
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| Ort: | 76189 Karlsruhe |
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| Lage: | Karlsruhe-Grünwinkel
Die Immobilie befindet sich im Südwesten liegenden Stadtteil Grünwinkel. Eine Bushaltestelle sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die nächstgelegene Straßenbahnhaltestelle ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Über die angrenzende B36 und B10 (Südtangente) ist der Anschluss an die A5 gewährleistet. Die Immobilie ist von viel Grün umgeben und liegt sehr ruhig.
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| Ausstattung: | - neue Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung, BJ 2009
- Kunststoff-Isolierglasfenster, BJ 1992
- PVC- und Fliesenböden im Erdgeschoss
- Laminat-, Fliesen- und PVC-Böden in den Wohneinheiten
- innenliegende Badezimmer jeweils mit Badewanne, Waschbecken und Toilette, BJ 1992
- gemeinsame Dachterrasse für die Einheiten im Obergeschoss
- Balkon im Dachgeschoss
- voll unterkellert mit gemeinschaftlicher Waschküche und Fahrradraum
- acht PKW-Stellplätze im Freien |
| Sonstiges: |
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 28.09.2017
Endenergieverbrauch Wärme: 129 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1992 |
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| Kaufpreis: | 1.290.000,00 € |
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| Anzahl Zimmer: | 21 |
| Wohnfläche: | 256 m² |
| Grundstücksfläche: | 666 m² |
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| Courtage: | 3.57 % (inkl. MwSt) |
| Anbieter-Objekt-Nr.: | 5632 |
| Daten Energieausweis: | Energieausweises: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 129
Wäremekennwert: 129
Wert inkl. Warmwasser: Ja
Befeuerungsart: Gas
Wertklasse: D
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| Angaben Energieausweis: | Energieausweises: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 129
Wäremekennwert: 129
Wert inkl. Warmwasser: Ja
Befeuerungsart: Gas
Wertklasse: D
Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar. |
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| Expose |
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