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ImmoID: 102643    IN EINEM 4 FAM.-HAUS BEFINDET SICH DIESE SCHÖNE WOHNUNG MIT GROßEM BALKON, TAGESLICHTBAD, STELLPLATZ
 
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Daten
 
Beschreibung:Sie parken Ihr Auto direkt vor dem Haus und über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in das 1. Obergeschoss des 4 Familienhauses (es wohnt niemand mehr über Ihnen) und befinden sich direkt vor Ihrer Wohnungstür, durch die Sie in den Flur Ihrer neuen Eigentumswohnung gelangen.

Hier haben Sie hinreichend Platz für eine Garderobe sowie Ihren Schuhschrank sowie eine sehr praktische Abstellkammer, die Ihnen Stauraum für die sperrigen Dinge des Alltags bietet.

Gleich links, befindet sich das ca. 29 m² große Wohnzimmer mit integriertem Essbereich, welches direkten Zugang auf den ca. 7,2 m² großen Sonnenbalkon bietet.

Der gegenüber liegende Küchenbereich hat auch noch Platz für einen Esstisch mit Stühlen.

Zurück im Flurbereich, finden Sie rechts eines der beiden Schlafzimmer, daneben ein separates Tageslicht Gäste WC, dann das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einem weiteren WC und noch ein Stückchen weiter, den Elternschlafbereich.


Zur Wohnung gehört noch Ihr eigener Keller, der gemeinsame Fahrradabstellbereich, der großzügige Trockenraum sowie Ihr Pkw Stellplatz direkt vor dem Haus.

Nunmehr sind wir am Ende unseres kleinen Rundganges durch diese interessante Wohnung. Weitere Details zeige ich Ihnen gerne bei einer gemeinsamen Besichtigung.
Ort:76297 Stutensee / Friedrichstal
Lage:Stutensee - Friedrichstal

Die große Kreisstadt Stutensee grenzt unmittelbar an die nördliche Stadtgrenze von Karlsruhe und besteht aus den Stadtteilen Blankenloch (einschl. Büchig), Friedrichstal, Spöck und Staffort.

Friedrichstal ist mit der Deutschen Bahn vom Karlsruher Hauptbahnhof aus innerhalb von 7 bzw. 11 Minuten zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten sind ausreichend im Ort gegeben. Sie sind gut und schnell zu erreichen.

Friedrichstal bietet Ihrer Familie einen katholischen sowie einen evangelischen Kindergarten, eine Werksrealschule sowie eine Hauptschule. Gymnasien finden Sie in den Nachbargemeinden

Näheres zu Stutensee auch im Internet unter: www.stutensee.de/unsere-stadt/stadtteile-geschichte/friedrichstal
Ausstattung:Die sehr schöne Eigentumswohnung in einem 4 Familienhaus mit großem Süd-Ost Balkon, Tageslicht-Badezimmer, separatem Gäste WC und Pkw Stellplatz, bietet Ihrer Familie und Ihnen:

# Massivbauweise
# ca. 84,49 m² Wohnfläche
# 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer mit Balkonzugang, 1 Tageslicht-Badezimmer, 1 Gäste WC, 1 Küchenbereich, 1 Abstellkammer sowie 1 Kellerraum und 1 Pkw Stellplatz direkt vor dem Haus
# großer Süd-Süd-Ost-Seiten-Sonnenbalkon
# der Wohn-/ Essbereich ist ineinander übergehend
# Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Hänge WC, Handwaschbecken, Heizung sowie Waschmaschienenstellplatz
# Tageslicht Gäste WC mit Hänge WC
# Küchenbereich mit Platz für einen Esstisch
# Doppelisolierglasfenster
# Böden: Laminat und Fliesen
# sehr praktische Abstellkammer für die sperrigen Dinge des Alltages
# Gegensprechanlage
# digitales Kabelfernsehen vorhanden
# sehr schnelles Internet
# Hausgeld: Euro 220,-- inkl. Euro 35,-- Rücklagen
# Öl-Zentralheizung
# großzügiger Trockenraum im Keller
# eigener Kellerraum
# großzügiger, gemeinsamer Fahrradabstellbereich
# eigener Pkw Stellplatz direkt vor dem Haus
# Bezug: die Wohnung ist gut vermietet

# sowie weiteres welches es bei einer gemeinsamen Besichtigung zu entdecken gilt…
Sonstiges:Stellplatz vorhanden
Gerne übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen zu dieser sehr schönen Eigentumswohnung per e-mail, per Fax oder auch per Post. Bitte nehmen Sie bei weitergehendem Interesse gerne telefonisch mit unserem Büroteam Tel.: 0721 - 48 39 6 39 Kontakt auf. Erfahren Sie mehr im persönlichen Gespräch. =================================== Möchten auch Sie professionelle Hilfe beim Verkauf Ihres Hauses / Ihrer Wohnung / Ihres Grundstückes? Gerne sind wir auch für Sie tätig. Sehen Sie selbst, wie wir die uns anvertrauten Immobilien präsentieren. Rufen Sie mich, Peer Nippel, gerne an Tel.: 0721 - 48 39 6 39 und wir vereinbaren einen unverbindlichen Ersttermin bei Ihnen zu Hause. ===================================
Kaufpreis:205.000,00 €
  
Anzahl Zimmer:3
Wohnfläche:84.49 m²
Courtage: 3,57% inkl. MwSt aus dem Kaufpreis vom Käufer (inkl. MwSt)
Anbieter-Objekt-Nr.: W252
Daten Energieausweis: Energieausweises: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 112.00
Wert inkl. Warmwasser: Ja
Befeuerungsart: Ö
Baujahr: 2002
Angaben Energieausweis: Energieausweises: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 112.00
Wert inkl. Warmwasser: Ja
Befeuerungsart: Ö
Baujahr: 2002
Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar.
 
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