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ImmoID: 102645    FREIWERDEND - 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon und Dachterrasse in ruhiger Lage
 
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Daten
 
Beschreibung:Die zum Verkauf kommende Maisonettewohnung erstreckt sich über die beiden obersten Geschosse (2. Obergeschoss und Dachgeschoss) eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 2003. Die Immobilie befindet sich in absolut ruhiger Wohnlage.

Insgesamt steht Ihnen eine Wohnfläche von ca. 103 m² zur Verfügung. Hiervon entfallen ca. 53 m² auf den unteren Bereich der Einheit. Dort befinden sich zwei Zimmer, eine Toilette und ein Flur. Über eines der Zimmer kann der Balkon (Süd-West-Ausrichtung) begangen werden.

Das Dachgeschoss verfügt über ca. 50 m² und umfasst ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offenem Küchenbereich, ein Badezimmer, einen Abstellraum und einen Flur. Im Anschluss an den Wohnbereich befindet sich eine Dachterrasse (Süd-West-Ausrichtung).

Zu der Einheit zählt ein Gartenanteil, welcher sich im rückwärtigen Bereich des Grundstücks befindet.

Ein PKW-Stellplatz im Freien wird mitveräußert und ist im Kaufpreis inbegriffen.

Die Wohnung wird nach Absprache frei.








Ort:76189 Karlsruhe
Lage:Karlsruhe-Oberreut

Der Stadtteil Oberreut befindet sich im Südwesten von Karlsruhe und ist bestens an die Infrastruktur der Stadt angebunden. Diverse Bus- und Straßenbahnverbindungen gewährleisten Anbindung in die Innenstadt. Über die L605 ist die Südtangente mit Autobahnanschluss an die A5 ebenfalls zeitnah erreichbar. In Oberreut sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.
Ausstattung:- Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung

- Isolierglasfenster

- Parkett- und Fliesenböden

- Fußbodenheizung im Badezimmer

- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper

- separate Toilette

- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer

- Einbauküche inkl. aller Elektrogeräte im Kaufpreis inbegriffen

- Balkon und Dachterrasse (jeweils Süd-West-Ausrichtung)

- Gartengrundstück

- PKW-Außenstellplatz

- Kellerabteil

- Fahrradkeller (gemeinschaftliche Nutzung)
Sonstiges: Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 03.03.2009 Energieverbrauchskennwert: 94 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Baujahr: 2003
Kaufpreis:372.000,00 €
  
Anzahl Zimmer:3
Wohnfläche:103 m²
Courtage: 3.57 % (inkl. MwSt)
Anbieter-Objekt-Nr.: 5650
Daten Energieausweis: Energieausweises: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 94
Wäremekennwert: 94
Wert inkl. Warmwasser: Ja
Befeuerungsart: Gas
Angaben Energieausweis: Energieausweises: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 94
Wäremekennwert: 94
Wert inkl. Warmwasser: Ja
Befeuerungsart: Gas
Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar.
 
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H&G Haus & Grund Verwaltungs GmbH
Tim Paluschka

Telefon: 0721-98470222
Telefax: 0721-98470911

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