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ImmoID: 102659    Schöne Doppelhaushälfte. Schon fast fertig!
 
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Daten
 
Beschreibung:Remchingen-Wilferdingen

Schönes Haus, schon fast fertig!

Das zum Verkauf stehende Anwesen wurde urspr. ca. 1908 in zweigeschossiger Massivbauweise mit Satteldach Gaube erstellt. In den 90-er Jahren wurde das Dach neu eingedeckt und isoliert.
Im Zuge des jüngsten Umbaus wurden in den vergangenen Jahren folgende Maßnahmen durchgeführt:
Austausch fast aller Fenster, Erneuerung der Elektrik, Austausch der Heizungsanlage, Erneuerung der Wand-/ und Bodenbeläge, Austausch der Innentüren, Vorbereitung des Bades im Erdgeschoss und ein neues Bad im Obergeschoss.

Die Wohnfläche beträgt ca. 115 m². Im Untergeschoss kann weiterhin über rund 60 m² Nutzfläche verfügt werden.

Hervorzuheben ist die praktische Raumaufteilung, der helle und großzügige Wohn-/Essbereich mit Kaminofen und der offenen Küche.

Das gesamte Anwesen bietet Ihnen eine gemütliche Wohnatmosphäre.

Der fehlende Gartenbereich wird durch die evtl. ausbaufähige Scheune mit Garage kompensiert. Diese ist über Ihren Hofbereich zugänglich.

Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 321 m².
Ein Energiebedarfsausweis vom 14.03.2018 ist vorhanden. Der Endenergiebedarfskennwert liegt bei 148,1 kWh/(m²a); der Primärenergiebedarf bei 151,6 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse E; Hauptenergieträger: Erdgas/Holz.
Ort:75196 Remchingen-Wilferdingen
Ausstattung:Die Immobilie bietet Ihnen nachfolgende Ausstattung:

Bauweise:
Massivbauweise, massive Geschossdecken in Beton UG, Holzbalkendecke im OG
Dach:
Satteldach Deckung mit Betondachsteinen, Gaube
Fenster:
Isolierverglaste Kunststofffenster, Rollläden
Treppen:
Holztreppe
Heizung:
Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
Sanitär:
Tageslichtbad mit Doppel-Waschtisch, Dusche, WC, zum Ausbau vorbereitetes Badezimmer im EG (noch keine Instalation vorgenommen), sep. WC zusätzlich im Nebengebäude
TV/Internet:
Unitymedia
Türen:
Eingangstüre als Holztüre mit Glaselement
Bodenbeläge:
Fliesen, Laminat
Wände/Decken:
Tapeten, Putz
Extras:
Einbauküche, Kaminofen
Außenanlagen:
Zufahrt/Hof betoniert

Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
Die Immobilie befindet sich in neuwertigem Zustand, ein paar Restarbeiten sind jedoch noch erforderlich.
Sonstiges:Die Immobilie ist kurzfristig beziehbar. Beim Kauf der Immobilie fallen außerdem nachfolgende Kosten an: 5 % Grunderwerbsteuer sowie ca. 2 % Notariats- und Grundbuchkosten, jeweils aus dem notariellen Kaufpreis. Löschungskosten für nicht übernommene Rechte trägt der Veräußerer. Vertrauen Sie auch bei der Finanzierung der VR Bank Enz plus eG, Ihrer Qualitätsbank in der Region! Unsere Baufinanzierungsspezialisten erstellen für Sie Ihr maßgeschneidertes Konzept, das "nicht nur auf den ersten Blick günstig" ist - stets unter Berücksichtigung aller staatlich subventionierten Finanzierungsmöglichkeiten. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Baufinanzierungsberatungstermin unter (07232) 360 0.
Kaufpreis:289.000,00 €
  
Anzahl Zimmer:5.5
Wohnfläche:115 m²
Grundstücksfläche: 321 m²
Courtage: Zuzüglich 4,76 % Käuferprovision incl. 19 % MwSt. (zzgl. MwSt)
Anbieter-Objekt-Nr.: WH18014
Daten Energieausweis: Energieausweises: Bedarf
Endenergiebedarf: 151,60
Befeuerungsart: Gas
Befeuerungsart: Alternativ
Wertklasse: E
Angaben Energieausweis: Energieausweises: Bedarf
Endenergiebedarf: 151,60
Befeuerungsart: Gas
Befeuerungsart: Alternativ
Wertklasse: E
Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar.
 
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Kontaktformular
 
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Frau Jennifer Christoph

Telefon: +49 7232 3602376
Telefax: +49 7232 360492376

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