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ImmoID: 102664    Eine Rarität in Ettlingen-Stadt! Gepflegte, in Kürze bezugsfreie 3,5-Zimmer-ETW
 
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Daten
 
Beschreibung:Die zum Verkauf kommende 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung liegt in sehr angenehmer, ruhiger und dennoch zentraler Lage. Die Ettlinger City mit allen Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines im Jahre ca. 1970/71 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Wohneinheiten sowie 2 Büros, die überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt werden.

Ein Lift ist nicht vorhanden.

Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m² und ist folgendermaßen aufgeteilt:
Vom Flur mit Garderobe gelangt man in das separate Gäste-WC, die Küche, den Essbereich mit Zugang zu einem Frühstücksbalkon, das Kinderzimmer, das Bad mit Dusche, Waschbecken und WC (2008 komplett modernisiert), das Schlafzimmer sowie den Wohnbereich mit Zugang zu einem weiteren Balkon, auf dem Sie die Mittags- und Abendsonne genießen können. Sollten Sie ein zweites Kinderzimmer benötigen, so ließe sich der Essbereich ohne großen Aufwand zu einem abgeschlossenen Zimmer abtrennen.

Wesentliche Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:

- Kunststoffisolierglasfenster im Jahr 2000 erneuert
- Steig- und Kellerleitungen im Jahr 2007 ausgetauscht
- Duschbad mit Waschbecken und WC im Jahr 2008 komplett erneuert
- neue Wohnungsabschlusstür im Jahr 2010 eingebaut
- 2 Balkone
- Kabelanschluss
- Gegensprechanlage
- Kellerraum
- Kfz-Stellplatz im Freien
- Gas-Zentralheizung

Die monatliche Wohngeldvorauszahlung beträgt derzeit 363,00 € (davon 91,00 € Rücklagenvorauszahlung).

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Kfz-Stellplatz im Freien. Weiterhin steht der Eigentümergemeinschaft im Untergeschoss ein Waschraum, in dem jede Wohnung einen eigenen Anschluss für Waschmaschine/Trockner hat sowie ein separater Wäschetrockenraum und ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.

Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt und kann im Frühsommer 2018 bezogen werden .Der Kaufpreis beträgt 285.000 Euro inklusive Kfz-Abstellplatz im Freien.
Ort:76275 Ettlingen
Ausstattung:Heizung: Gas-Zentralheizung
Fenster: weiße Kunststoff-Isolierglasfenster
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
Pflichtangaben EnEV: V, 141 kWh/(m²a), Gas, Bj. 1970/71
Sonstiges:Stellplatz vorhanden
Baujahr: 1970 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas
Kaufpreis:285.000,00 €
  
Anzahl Zimmer:3.5
Wohnfläche:99.83 m²
Courtage: 4,76 % (inkl. MwSt)
Anbieter-Objekt-Nr.: 618059
Daten Energieausweis: Befeuerungsart: Gas
Angaben Energieausweis: Befeuerungsart: Gas
Baujahr: 1970
Zustand des Objekts: gepflegt
heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar.
 
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