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ImmoID: 102667    Ein Anwesen mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten! Großzügiges 1-2-Familienhaus
 
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Daten
 
Beschreibung:Das zum Verkauf kommende Anwesen befindet sich am Ortsrand von Waldprechtsweier. Es wurde 1982 auf einem 820 m² großen Grundstück in massiver Bauweise und voll unterkellert errichtet.

Das Haus zeichnet sich durch eine großzügige Grundrissgestaltung aus, die viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die Terrasse und die Balkone liegen in sonniger Süd- bzw. Südwestausrichtung und laden zum Sonnenbaden ein.

Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 127 m² und ist folgendermaßen aufgeteilt: Vom Eingangsbereich mit Garderobe gelangt man zum Gäste-WC, dem großen Tageslichtbad, der Küche sowie dem großzügigen Wohn- und Essbereich mit ca. 68 m², von dem man Zugang zur Sonnenterrasse (ca. 30 m²) hat.
Die liebevoll angelegte Gartenlandschaft mit terrassenförmigem Bachlauf und Teich laden zum Entspannen und Ausruhen ein.

Im Dachgeschoss des Anwesens befindet sich eine separate Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, Duschbad, Raum mit Anschlussmöglichkeiten für eine Küche sowie Dachterrasse. Ebenso liegen hier ein weiteres Zimmer mit Zugang zu einem Balkon sowie ein Badezimmer.

Im Kellergeschoss befindet sich ein Saunaraum mit Dusche, ein Naturstein-Kellerraum, ein Vorratsraum, ein Hobbyraum, ein Werkraum, der Heizraum sowie ein separates WC.

Zum Haus gehört eine Doppelgarage, welche im Angebot enthalten ist, die nachträglich mit einem Pultdach überbaut wurde. Durch die vorhandene Hanglage besteht hier vom Garten aus ein ebenerdiger Zugang. Der hier geschaffene Raum bietet zusätzlich Platz für z. B. Gartengeräte.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

• Elektrische Fußbodenheizung
• Zentrale Warmwasserversorgung
• Offener Kamin
• Sat-Anlage
• 2016/2017 teilweise neue 3-fach verglaste Kunststofffenster
• Neue Hauseingangstür

Insgesamt bietet dieses Anwesen viele Gestaltungsmöglichkeiten. Es wird derzeit von den Eigentümern bewohnt und kann nach Absprache geräumt werden.
Ort:76316 Malsch-Waldprechtsweier
Ausstattung:Pflichtangaben EnEV: Energieausweis folgt
Sonstiges:Baujahr: 1982 Heizungsart: Fußbodenheizung
Kaufpreis:445.000,00 €
  
Anzahl Zimmer:6.5
Wohnfläche:225 m²
Grundstücksfläche: 820 m²
Courtage: 4,76 % (inkl. MwSt)
Anbieter-Objekt-Nr.: 618061
Daten Energieausweis: 
Angaben Energieausweis: Baujahr: 1982
Zustand des Objekts: gepflegt
heizungsart: Fußbodenheizung
Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar.
 
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