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ImmoID: 102668    Praxis in toller Lage von Durlach , viel Platz, lichtdurchflutet, veränderbare Räume...
 
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Daten
 
Beschreibung:Praxisräume in bester Lage von Durlach!

Die derzeit als Praxis genutzte Fläche, befindet sich im EG und UG des Gebäudes und verfügt über einen eigenen Eingang, sowie einen Zugang vom Treppenhaus.
Beim Betreten der Immobilie ist rechts die lichtverwöhnte Rezeption, dahinterliegend ein kleines Büro. Vom Eingang links haben Sie Zugang zu zwei Zimmer, sowie auf gleicher Ebene noch zu fünf weiteren Zimmer und Sanitärräume für Patienten sowie für das Personal.
Die Zimmer sind alle mit hochwertigem PVC in Holzoptik ausgestattet, und größtenteils möbliert.
Über eine Holztreppe gelangt man ins Untergeschoss, indem sich zwei weitere große Räume befinden deren Fenster bodentief sind und mit viel Licht und Freundlichkeit aufwarten.
Einer dieser Räume lässt sich mit einer Glasschiebetüre verschließen. Von beiden Räumen hat man Zugang zum Atrium.
Durch die flexibel veränderbaren Trennwände sind Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten gegeben.
Des weiteren stehen Ihnen ein Kellerabteil sowie die Nutzung des Gartens zur Verfügung.
Ihr Auto können Sie auf dem mietbaren Stellplatz abstellen, welcher in der Tiefgarage der Immobilie für Sie reserviert ist.
Der Vermieter wünscht sich eine Mietvertragsdauer von fünf Jahren, die optional verlängerbar ist.
Die Immobilie ist ab dem 01.08.2018 freiwerdend.
Ort:76227 Karlsruhe / Durlach
Lage:Das Gewerbe befindet sich zentral in der Durlacher Altstadt.
Die Stadtmitte ist in nur wenigen Gehminuten zu erreichen, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs.
An den öffentlichen Nahverkehr ist diese Immobilie sehr gut angebunden.
Zur Autobahn A5 oder der B3 gelangt man ebenfalls in wenigen Minuten.
Ausstattung:- flexible Trennwände
- möbliert: Bänke, Empfang, Liegen, Einbauschränke
- hochwertiger PVC
- lichtdurchflutete Räume
- Blick und Zugang zum Atrium
- Gartennutzung
Sonstiges:Der Energieausweis kann bei Besichtigung der Immobilie eingesehen werden. Der Mieter verpflichtet sich, unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite, zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 2 KM zzgl. 19% Mwst.
Nettokaltmiete:2.395,00 €
Kaltmiete:2.395,00 €
Nebenkosten:490,00 €
  
Anzahl Zimmer:11
Bürofläche: 274.1 m²
Anbieter-Objekt-Nr.: AL-11653
Daten Energieausweis: Befeuerungsart: Gas
Angaben Energieausweis: Befeuerungsart: Gas
Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar.
 
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immoBLU Konstantin Scherf
Frau Sonja Seeger

Telefon: 0721-381 340-41
Telefax: 0721 381 340-34

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