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ImmoID: 102676    Premium Wohnlage Märchenviertel -Bauhausstil
 
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Daten
 
Beschreibung:Die 1969 im Bauhausstil erbaute Immobilie besticht durch ihre klare Linienführung und das perfekt durchdachte Raumkonzept. Das Wohnen auf einer Ebene garantiert Wohngenuss bis ins hohe Alter.
Der Garten und die uneinsehbare, nach Südosten ausgerichtete, Terrasse bietet Platz für Entspannung mit Traumblick auf Wiesen und Felder.
Das Flachdach wurde 2008 fachmännisch saniert.

Das perfekt durchdachte Raumkonzept erfüllt sämtliche Wohnwünsche und ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Grundrissaufteilung im Detail:

Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Südostterrasse, Küche, 3 Zimmer, Tageslichtbad, Gäste WC, Wohndiele.
Untergeschoss: 3 weitere Zimmer, die über ausreichend Tageslicht verfügen. Die Fläche mit ca. 35 m² ist nicht in die Wohnflächenberechnung mit eingeflossen. Außerdem befindet sich hier noch ein zweites Bad.
Technikraum, Heizungsraum, 2 Kellerräume sowie ein ehemaliger Heizöllagerraum.

Kaufpreis: Bungalow 648.000,- Euro, 2 Garagen optional à 18.000,- Euro
Ort:76199 Karlsruhe-Rüppurr
Lage:Die begehrte Lage in Karlsruhe-Rüppurr ist außergewöhnlich. Die großstädtischen Annehmlichkeiten erleichtern Ihren Alltag und Feierabend. Für die täglichen Einkäufe bietet Rüppurr eine optimale Infrastruktur, die kaum Wünsche offen lässt. Das Diakonissen-Krankenhaus, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Banken, Bäckereien, Metzgereien und Shoppingmöglichkeiten finden Sie im allernächsten Umfeld. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe bieten sich vielfältige Möglichkeiten für sportliche Freizeitaktivitäten durch viele Vereine. Fußläufig oder per Rad ist auch das Freibad Rüppurr gut erreichbar.
Der Karlsruher Verkehrsverbund bietet Ihnen optimale Mobilität (S1, S11) sowohl nach Karlsruhe als auch nach Ettlingen und Bad Herrenalb. Ebenso große Flexibilität bietet die Nähe zur Autobahn A5 mit den Anschlüssen Richtung Frankfurt, Basel und München.
Ausstattung:Die Immobilie wurde laufend instandgehalten und teilweise modernisiert
- Gasbrennwertheizung (2010) mit zwei separaten Heizkreisläufen
(Fußbodenheizung + Röhrenheizkörpersystem )
- Edler und eleganter Travertinmarmor im Wohn-, Ess-, Küchen und Dielenbereich
- Hochwertige Holzzimmertüren
- Holzisolierglasfenster
- Duschwannenbad mit Waschbecken und WC, raumhoch gefliest
- Kabel-TV
Sonstiges:Stellplatz vorhanden
Kundenservice: Mit der Angabe meiner Telefon-Nummer und E-Mail-Adresse stimme ich zu, dass LAUB Immobilien mir Exposés und besondere Angebote auch telefonisch/per E-Mail unterbreitet. Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Haus, Wohnung, Baugrundstück oder Mehrfamilienhaus, das Team von LAUB Immobilien steht für eine sichere, diskrete und schnelle Abwicklung. Wir erstellen ein fundiertes Marktwertgutachten und beraten Sie bei der Finanzierung. Zielgerichtet begleiten wir Sie durch den gesamten Verkaufsprozess. Erfolg ist die beste Referenz. Das sagen unsere Kunden über uns: Kopieren und fügen Sie diesen Link in die URL-Zeile Ihres Internetbrowsers http://tinyurl.com/qr4gere Starten Sie mit uns!
Kaufpreis:648.000,00 €
  
Anzahl Zimmer:5
Wohnfläche:127 m²
Grundstücksfläche: 474 m²
Courtage: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt (zzgl. MwSt)
Anbieter-Objekt-Nr.: Al 1263
Daten Energieausweis: Energieausweises: Bedarf
Endenergiebedarf: 195,90
Befeuerungsart: Gas
Angaben Energieausweis: Energieausweises: Bedarf
Endenergiebedarf: 195,90
Befeuerungsart: Gas
Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar.
 
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Telefon: 0721 98204 0
Telefax: 0721 98204 44

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