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ImmoID: 102679    Hier schlägt das Handwerkerherz höher!
 
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Daten
 
Beschreibung:Remchingen-Wilferdingen

Hier schlägt das Handwerkerherz höher!

Ursprünglich wurde das Anwesen um das Jahr 1900 erstellt und befindet sich seit jeher in Familienbesitz.

Die überschlägig ermittelte Wohnfläche beträgt ca. 110 m².

Das Unter-/Eingangsgeschoss wird untergeordnet als Keller genutzt und verfügt über zusätzliche Nutzfläche.

Neben der funktionalen Raumaufteilung mit 6 Zimmern überzeugt die Immobilie durch Ihre vielfältige Nutzung-/ und Erweiterungsmöglichkeiten.

Das 1. Obergeschoss bietet Ihnen eine große Küche mit angrenzendem Essbereich, Badezimmer sowie drei weiteren Räumen.

Das 2. Obergeschoss verfügt zusätzlich über zwei Zimmer und weitere Ausbaureserven samt dem Speicherboden.

Die zur Immobilie gehörende Nebengebäude wie Scheune, Schopf und Garage runden das Angebot ab und bietet Ihnen weitere Ausbaureserven.

Das Grundstück mit Scheune, Hof und Garten umfasst eine Fläche von ca. 653 m².

Ein Energiebedarfsausweis vom 13.3.2018 ist vorhanden. Der Endenergiebedarfskennwert liegt bei 341,1 kWh/(m²a); der Primärenergiebedarf bei 385,1 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse H; Hauptenergieträger: Öl.
Ort:75196 Remchingen-Wilferdingen
Ausstattung:Die Ausstattung entspricht dem einfachen Standard und bietet Ihnen:

Bauweise:
Fachwerkbauweise, Geschossdecken als Balkendecken

Dach:
Satteldach, Deckung Ziegeln, keine Dämmung, viele Ausbaureserven

Fenster:
Holzfenster (weiß), Rollläden

Treppen:
Holztreppe

Heizung:
Öleinzelöfen, Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer

Sanitär:
Bad mit Waschtisch, Wanne, WC, Einhandarmaturen, Farbe: weiß, raumhoch gefliest mit hellen, großformatigen Fliesen

Türen:
Eingangstüre als Holz/Glaselement, Innentüren als Holztüren

Bodenbeläge:
Fliesen, Teppich, PVC

Wände/Decken:
Tapeten, Rauhputz, teilweise Holzdecken

Außenanlagen:
Einfriedigung, Zufahrt/Hof aus Beton, Ziergarten mit Rasen

Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.

Die Immobilie ist sanierungsbedürftig.
Sonstiges:Die Immobilie steht leer und kann sofort übernommen werden. Beim Kauf der Immobilie fallen außerdem nachfolgende Kosten an: 5 % Grunderwerbsteuer sowie ca. 2 % Notariats- und Grundbuchkosten, jeweils aus dem notariellen Kaufpreis. Löschungskosten für nicht übernommene Rechte trägt der Veräußerer. Vertrauen Sie auch bei der Finanzierung der VR Bank Enz plus eG, Ihrer Qualitätsbank in der Region! Unsere Baufinanzierungsspezialisten erstellen für Sie Ihr maßgeschneidertes Konzept, das "nicht nur auf den ersten Blick günstig" ist - stets unter Berücksichtigung aller staatlich subventionierten Finanzierungsmöglichkeiten. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Baufinanzierungsberatungstermin unter (07232) 360 0.
Kaufpreis:195.000,00 €
  
Anzahl Zimmer:6
Wohnfläche:110 m²
Grundstücksfläche: 653 m²
Courtage: Zuzüglich 4,76 % Käuferprovision incl. 19 % MwSt. (zzgl. MwSt)
Anbieter-Objekt-Nr.: WH18023
Daten Energieausweis: Energieausweises: Bedarf
Endenergiebedarf: 341,10
Befeuerungsart: Ö
Wertklasse: H
Angaben Energieausweis: Energieausweises: Bedarf
Endenergiebedarf: 341,10
Befeuerungsart: Ö
Wertklasse: H
Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar.
 
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Kontaktformular
 
VR Bank Enz plus eG VR ImmobilienVerbund
Frau Jennifer Christoph

Telefon: +49 7232 3602376
Telefax: +49 7232 360492376

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