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| ImmoID: 102679 Hier schlägt das Handwerkerherz höher! |
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 Umgebungskarte
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| Beschreibung: | Remchingen-Wilferdingen
Hier schlägt das Handwerkerherz höher!
Ursprünglich wurde das Anwesen um das Jahr 1900 erstellt und befindet sich seit jeher in Familienbesitz.
Die überschlägig ermittelte Wohnfläche beträgt ca. 110 m².
Das Unter-/Eingangsgeschoss wird untergeordnet als Keller genutzt und verfügt über zusätzliche Nutzfläche.
Neben der funktionalen Raumaufteilung mit 6 Zimmern überzeugt die Immobilie durch Ihre vielfältige Nutzung-/ und Erweiterungsmöglichkeiten.
Das 1. Obergeschoss bietet Ihnen eine große Küche mit angrenzendem Essbereich, Badezimmer sowie drei weiteren Räumen.
Das 2. Obergeschoss verfügt zusätzlich über zwei Zimmer und weitere Ausbaureserven samt dem Speicherboden.
Die zur Immobilie gehörende Nebengebäude wie Scheune, Schopf und Garage runden das Angebot ab und bietet Ihnen weitere Ausbaureserven.
Das Grundstück mit Scheune, Hof und Garten umfasst eine Fläche von ca. 653 m².
Ein Energiebedarfsausweis vom 13.3.2018 ist vorhanden. Der Endenergiebedarfskennwert liegt bei 341,1 kWh/(m²a); der Primärenergiebedarf bei 385,1 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse H; Hauptenergieträger: Öl. |
| Ort: | 75196 Remchingen-Wilferdingen |
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| Ausstattung: | Die Ausstattung entspricht dem einfachen Standard und bietet Ihnen:
Bauweise:
Fachwerkbauweise, Geschossdecken als Balkendecken
Dach:
Satteldach, Deckung Ziegeln, keine Dämmung, viele Ausbaureserven
Fenster:
Holzfenster (weiß), Rollläden
Treppen:
Holztreppe
Heizung:
Öleinzelöfen, Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
Sanitär:
Bad mit Waschtisch, Wanne, WC, Einhandarmaturen, Farbe: weiß, raumhoch gefliest mit hellen, großformatigen Fliesen
Türen:
Eingangstüre als Holz/Glaselement, Innentüren als Holztüren
Bodenbeläge:
Fliesen, Teppich, PVC
Wände/Decken:
Tapeten, Rauhputz, teilweise Holzdecken
Außenanlagen:
Einfriedigung, Zufahrt/Hof aus Beton, Ziergarten mit Rasen
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
Die Immobilie ist sanierungsbedürftig.
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| Sonstiges: | Die Immobilie steht leer und kann sofort übernommen werden.
Beim Kauf der Immobilie fallen außerdem nachfolgende Kosten an: 5 % Grunderwerbsteuer sowie ca. 2 % Notariats- und Grundbuchkosten, jeweils aus dem notariellen Kaufpreis. Löschungskosten für nicht übernommene Rechte trägt der Veräußerer.
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| Kaufpreis: | 195.000,00 € |
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| Anzahl Zimmer: | 6 |
| Wohnfläche: | 110 m² |
| Grundstücksfläche: | 653 m² |
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| Courtage: | Zuzüglich 4,76 % Käuferprovision incl. 19 % MwSt. (zzgl. MwSt) |
| Anbieter-Objekt-Nr.: | WH18023 |
| Daten Energieausweis: | Energieausweises: Bedarf
Endenergiebedarf: 341,10
Befeuerungsart: Ö
Wertklasse: H
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| Angaben Energieausweis: | Energieausweises: Bedarf
Endenergiebedarf: 341,10
Befeuerungsart: Ö
Wertklasse: H
Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar. |
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