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ImmoID: 102682    Gepflegte und helle Praxiseinheit in Linkenheim-Hochstetten
 
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Daten
 
Beschreibung:Zum Verkauf steht eine ca. 116 m² große und vermietete Praxisfläche im Erdgeschoss eines Wohn- & Geschäftshauses in Linkenheim-Hochstetten.

Die Praxisfläche in aufgeteilt in einen Anmelde-/ Wartebereich, 3 Räume - welche als Sprechzimmer, Behandlungszimmer und Labor genutzt werden. Ein Abstellraum, sowie zwei getrennte WC´s runden das Angebot ab. Im Laborbereich sind auch die Anschlüsse für eine Teeküche vorhanden. In einem abschließbaren Kellerraum stehen zusätzliche Lagerflächen zur Verfügung.

Alle Räume verfügen über einen hochwertigen Teppich-/ Laminat- oder Fliesenboden. Eine EDV-Verkabelung ist ebenfalls vorhanden.

Die Einheit ist ebenerdig und somit auch behindertgerecht zugängig.

Eine umfangreiche Sanierung der Fläche fand 2007 statt. Ebenso wurden 2015 neue isolierverglaste Kunststofffenster in die Schaufensterfront verbaut, welche über Außen-Alu-Raffstores verfügen.

Zur Gewerbeeinheit gehört sowohl ein Außen-, als auch ein Tiefgaragen-Stellplatz.
Ort:76351 Linkenheim-Hochstetten
Lage:Die Doppelgemeinde Linkenheim-Hochstetten liegt am nördlichen Stadtrand zwischen Karlsruhe und Mannheim. Die Gemeinde besitzt eine sehr gute Infrastruktur. Die Haltestelle "Hochstetten Altenheim" ist in 7 Gehminuten erreichbar.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in naher Umgebung angesiedelt und fußläufig erreichbar.

Hervorragende Verkehrsanbindungen sind durch die S-Bahn mit den Haltestellen "Hochstetten Altenheim" und "Hochstetten Bahnhof" sowie durch die nur 5 Fahrminuten entfernte B36 und den 15 km entfernten Autobahnanschluss "Bruchsal" an die A5 gegeben.
Sonstiges:Baujahr: 1985 Energiekennwert Wärme: 57 kWh/(m²*a) Energie mit Warmwasser: Ja Energiekennwert: 57 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Verbrauchsausweis Energiekennwert Wärme 57 kWh/(m²a) Öl Baujahr 1985 erstellt am 10.07.2018 Alle Beträge sind Nettobeträge und verstehen sich zzgl. der gesetzl.MwSt.
Kaufpreis:230.000,00 €
  
Bürofläche: 116 m²
Courtage: 3,57 % (inkl. MwSt)
Anbieter-Objekt-Nr.: 2018029
Daten Energieausweis: Wäremekennwert: 57
Befeuerungsart: Ö
Angaben Energieausweis: Wäremekennwert: 57
Befeuerungsart: Ö
Energieausweistyp: 3
Energiepass Kennwert: 57.00
Energiewert inkl. Warmwasser: nein
Energiepass Wärmewert: 57.00
Baujahr: 1985
Zustand des Objekts: gepflegt
heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar.
 
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Telefon: +49 721 96246-60
Telefax: (0721) 9 62 46 69

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