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ImmoID: 102728    FREI! Exklusive Penthouse Wohnung mit großzügiger Dachterrasse und Garage in Wörth
 
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Daten
 
Beschreibung:Die angebotene Penthouse Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 1991 in Stadtrandlage von Wörth errichtet wurde. Über einen Aufzug ist ein barrierefreier Zugang zu der Einheit gewährleistet.

Insgesamt verfügt die Eigentumswohnung über vier Zimmer, ca. 117 m² Wohnfläche und einen gut geschnittenen Grundriss. Das Wohn- und Esszimmer mit Anschluss an die Küche befinden sich linker Hand des Flures, die drei Schlafzimmer liegen rechter Hand und sind somit vom Wohnbereich separiert. Ein Tageslichtbad und eine separate Toilette komplettieren die Einheit.

In der angegebenen Wohnfläche von 117 m² ist die großzügige und komplett umlaufende Dachterrasse mit insgesamt ca. 44 m² zu einem Viertel enthalten.

Die vorhandene Einbauküche, ein Kellerabteil und eine Einzelgarage direkt am Objekt sind im Kaufpreis inbegriffen.

Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen oder vermietet werden.
Ort:76744 Wörth
Lage:Wörth-Dorschberg

Die Immobilie liegt am Stadtrand von Wörth-Dorschberg in angenehmer Wohnlage. Der Bürgerpark mit seinen zahlreichen Grünflächen liegt ca. 450 Meter vom Objekt entfernt. Zwei Straßenbahnhaltestellen mit Anschluss an die S-Bahnlinie 5 der AVG können fußläufig erreicht werden. Der Autobahnanschluss zur A65 bietet Anbindung nach Karlsruhe und Kandel.
Ausstattung:- Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, BJ 1991

- zusätzlicher Kachelofen und Klimagerät im Wohnzimmer

- Isolierglasfenster, BJ 1991

- Laminatböden in den Zimmern

- Küche, Badezimmer und Flur gefliest

- Tageslichtbad mit zwei Waschbecken, Dusche und Badewanne; Zustand baujahresgetreu

- Einbauküche; im Kaufpreis inbegriffen

- großzügige Dachterrasse

- Einzelgarage direkt am Objekt

- Kellerabteil
Sonstiges: Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 30.04.2014 Energieverbrauchskennwert: 96 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Baujahr: 1991
Kaufpreis:345.000,00 €
  
Anzahl Zimmer:4
Wohnfläche:117 m²
Courtage: 3.57 % (inkl. MwSt)
Anbieter-Objekt-Nr.: 5662
Daten Energieausweis: Energieausweises: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 96
Wäremekennwert: 96
Wert inkl. Warmwasser: Ja
Befeuerungsart: Gas
Angaben Energieausweis: Energieausweises: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 96
Wäremekennwert: 96
Wert inkl. Warmwasser: Ja
Befeuerungsart: Gas
Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar.
 
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Sven Bindrich

Telefon: 0721-98470230
Telefax: 0721-98470911

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