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ImmoID: 102767    Nur als Kapitalanlage! Reihenmittelhaus in top Lage in Singen
 
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Daten
 
Beschreibung:Remchingen-Singen

Nur als Kapitalanlage! Reihenmittelhaus in top Lage in Singen

Jetzt zugreifen! Dieses Reihenmittelhaus wurde ca. 1978 in zweigeschossiger Massivbauweise mit Satteldach erstellt. Das Haus ist voll unterkellert und wird seit Beginn vom Eigentümer bewohnt.

Die Wohnfläche beträgt ca. 144 m² incl. Terrasse und Balkon. Im Untergeschoss kann weiterhin über ca. 50 m² Nutzfläche verfügt werden.

Hervorzuheben ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche und Zugang zu Terrasse und Garten im Erdgeschoss. Ein zusätzliches Gäste-WC runden dieses Stockwerk ab.

Das Obergeschoss bietet Ihnen drei Schlafräume sowie ein Badezimmer mit Tageslicht, Wanne, Dusche, Waschtisch. Ein zweites Badezimmer finden Sie im Dachgeschoss nebst zwei weiteren Zimmern.

Die rustikale Ausstattung vermittelt Ihnen eine gemütliche Wohnatmosphäre.

Eine Garage ist im Angebot enthalten. Gemütlich präsentiert sich das kleine aber gut nutzbare Grundstück mit einer Fläche von ca. 192 m².
Ein Energiebedarfsausweis vom 9.9.2017 ist vorhanden. Der Endenergiebedarfskennwert liegt bei 218,78 kWh/(m²a); der Primärenergiebedarf bei 240,78 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse G; Hauptenergieträger: Öl.
Ort:75196 Remchingen-Singen
Ausstattung:Die Ausstattung entspricht dem Standard des Baujahres und bietet Ihnen:

Bauweise:
Massivbauweise, Geschossdecken in Beton
Dach:
Satteldach, Deckung mit Betondachsteinen, baujahrtypische Dämmung, ausgebaut
Fenster:
Isolierverglaste Merantiholzfenster (braun), Rollläden
Treppen:
Halbgewndelte Stahltreppe mit Mahagoni-Belag
Heizung:
Ölzentralheizung
Sanitär:
Tageslichtbad im OG mit Waschtisch, Wanne, Dusche, Kabine, WC, sep. WC im EG, zweites Duschbad im DG
TV/Internet:
Unitymedia, SAT-Anschluss, DSL verfügbar
Türen:
Eingangstüre als Holztüre, Innentüren als Holztüren Mahagoni
Bodenbeläge:
Naturstein, Fliesen, Parkett, Laminat, Teppich, PVC
Wände/Decken:
Tapeten, Rauhputz, teilweise Holzdecken
Außenanlagen:
Einfriedigung, Ziergarten mit Rasen und Buschbepflanzung

Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
Die Immobilie befindet sich in vorwiegend baujahrtypischem Zustand.
Sonstiges:Die Immobilie wird derzeit von den Eigentümern bewohnt, diese sollen auch künftig als Ihre Mieter in dem Wohnhaus wohnen bleiben. Kein Verkauf an Eigennutzer. Beim Kauf der Immobilie fallen außerdem nachfolgende Kosten an: 5 % Grunderwerbsteuer sowie ca. 2 % Notariats- und Grundbuchkosten, jeweils aus dem notariellen Kaufpreis. Löschungskosten für nicht übernommene Rechte trägt der Veräußerer. Vertrauen Sie auch bei der Finanzierung der VR Bank Enz plus eG, Ihrer Qualitätsbank in der Region! Unsere Baufinanzierungsspezialisten erstellen für Sie Ihr maßgeschneidertes Konzept, das "nicht nur auf den ersten Blick günstig" ist - stets unter Berücksichtigung aller staatlich subventionierten Finanzierungsmöglichkeiten. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Baufinanzierungsberatungstermin unter (07232) 360 0.
Kaufpreis:289.000,00 €
  
Anzahl Zimmer:6
Wohnfläche:144 m²
Grundstücksfläche: 192 m²
Courtage: Zuzüglich 4,76 % Käuferprovision incl. 19 % MwSt. (zzgl. MwSt)
Anbieter-Objekt-Nr.: WH18029
Daten Energieausweis: Energieausweises: Bedarf
Endenergiebedarf: 218,89
Befeuerungsart: Ö
Baujahr: 1978
Wertklasse: G
Angaben Energieausweis: Energieausweises: Bedarf
Endenergiebedarf: 218,89
Befeuerungsart: Ö
Baujahr: 1978
Wertklasse: G
Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar.
 
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Frau Jennifer Christoph

Telefon: +49 7232 3602376
Telefax: +49 7232 360492376

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