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ImmoID: 102790    Mehrfamilienhaus mit viel Potenzial in guter Lage von Eggenstein !
 
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Daten
 
Beschreibung:Sowohl für die große Familie, als auch als Mehrgenerationenhaus oder als Vermietungsobjekt, dieses Anwesen
bietet viele Möglichkeiten.
Es erwarten Sie ca. 160 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Wohneinheiten.
Im Erdgeschoss des Haupthauses ist eine 3 Zimmer-Wohnung mit 1 Wohnzimmer, 1 Esszimmer, 1 Schlafzimmer,
1 Küche und 1 Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss untergebracht.
Im Obergeschoss befindet sich eine 2-Zimmerwohnung mit 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 großen Wohnküche
und einem hell gefliesten Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss.
Die ehemalige Werkstatt wurde 2012 zu einer großzügigen 1-Zimmerwohnung mit offener Einbauküche und 1 Badezimmer ausgebaut. Hier können Sie an kalten Tagen im Holzofen ein behagliches Feuer entzünden.
Das Haus ist teilweise unterkellert. Die Keller eignen sich als Lagerräume.
Der Schopf bietet weitere Ausbaureserven.
In der Remise haben Sie zusätzliche Unterstellmöglichkeiten.
Im gemütlichen Innenhof und im kleinen Garten können Sie herrlich entspannen.
Ort:76344 Eggenstein-Leopoldshafen
Lage:Eggenstein- Leopoldshafen ist eine Gemeinde mit ca. 15.000 Einwohnern im Landkreis Karlsruhe.
Sie liegt ca. 12 Kilometer nördlich von der Stadt Karlsruhe.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Gesamtschule, Grundschule und mehrere Kindergärten sind direkt vor Ort.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, hier verkehren die S-Bahnlinien S1 und S11 des Karlsruher Verkehrsverbund. Die S-Bahn-Haltestelle liegt nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt.
Der Ort liegt an der Bundesstraße 36, die von Mannheim nach Lahr/ Schwarzwald führt.
Aber auch die geographische Lage mit 3 Baggerseen, den Altrheinarmen und dem Rhein ist sehr idyllisch und bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Die Immobilie liegt in ruhiger Lage in Eggenstein
Ausstattung:- Bodenbeläge: Holzdielen, Fliesen, Kork
- Kunststofffenster, 2-fach verglast
- 3 Tageslichtbäder
- 3 z.T. neuwertige Einbauküchen
- die ehemaligen Werkstatt wurde zu Wohnzwecken ausgebaut, neuwertige Einbauküche ca. 3 Jahre alt, Holzofen,
elektrische Leitungen 10 Jahre alt
- gemütlicher Innenhof
- Schopf mit Ausbaureserven
- kleiner Vorratsraum
- Garage
Sonstiges:Stellplatz vorhanden
Der Energieausweis kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Der Käufer verpflichtet sich, unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite, zur Zahlung einer Käuferprovision in Höhe von 4,97% inkl. 19% MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Beurkundung verdient und fällig. Gerne sind wir bei der Vermarktung Ihrer Immobilie behilflich. Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage inklusive Telefonnummer - wir laden Sie dann gerne zur Besichtigung ein.
Kaufpreis:305.000,00 €
  
Anzahl Zimmer:6
Wohnfläche:160 m²
Grundstücksfläche: 375 m²
Courtage: 4,97% inkl. MwSt. (inkl. MwSt)
Anbieter-Objekt-Nr.: BO-11491
Daten Energieausweis: Energieausweises: Bedarf
Endenergiebedarf: 367.00
Angaben Energieausweis: Energieausweises: Bedarf
Endenergiebedarf: 367.00
Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar.
 
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Kontaktformular
 
immoBLU Konstantin Scherf
Frau Sonja Seeger

Telefon: 0721-381 340-41
Telefax: 0721 381 340-34

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