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ImmoID: 102902    Traumlage - Traumaussicht - Traumwohnung!
 
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Daten
 
Beschreibung:Remchingen-Singen

Schon mit dem ersten Schritt in diese moderne Wohnung werden Sie sich wohlfühlen!

Die 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit nur neun Einheiten. Das Gebäude wurde ca. 1968 erbaut und in 2007 umfassende modernisiert, das Dachgeschoss ausgebaut sowie ein 3-Familienhaus angebaut. So entstand das jetzige Erscheinungsbild.

Die stilvoll eingerichtete Wohnung präsentiert sich mit einer geschickten Aufteilung, die bei Bedarf an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden kann.
Der helle Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Süd-Loggia mit einem unverbaubaren Ausblick und angrenzender, durch eine Schiebetür abgetrennt Küche, bilden den Mittelpunkt der Wohnung. Für Ihre Kinder bzw. Ihre Gäste steht ein eigenes Badezimmer zur Verfügung. Die beiden kleineren Zimmer nutzen Sie nach Ihren eigenen Bedürfnissen.
Ein Highlight der Wohnung ist das großzügige Schlafzimmer mit weiterer Süd-Loggia und einem eigenen Duschbad, das ausschließlich über dieses Zimmer begehbar ist.

Die Waschmaschine und der Trockner finden bequem im Keller ihren Platz. Ein Kellerabteil, die Garage sowie ein Pkw-Stellplatz lassen kaum Wünsche offen.

Worauf warten Sie noch?
Ein Energieverbrauchsausweis vom 09.02.2015 ist vorhanden. Der Energieverbrauchskennwert liegt bei 100,4 kWh/(m²a); Energieverbrauch für Warmwasser enthalten; Energieeffizienzklasse D; Hauptenergieträger: Erdgas
Ort:75196 Remchingen-Singen
Ausstattung:Die Immobilie bietet Ihnen nachfolgende Ausstattung:

Bauweise:
Massivbauweise, massive Geschossdecken in Beton

Dach:
Satteldach, Deckung mit Tonziegeln, Zwischensparrendämmung, ausgebaut

Fenster:
Isolierverglaste Kunststofffenster, elektrische Rollläden

Heizung:
Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung (Heizkessel und Steuerung 2017 erneuert)

Sanitär:
Tageslichtbad mit Waschtisch Wanne und WC
Tageslichtbad (Elternbad) mit Waschtisch, Dusche und WC
Jeweils modern und sehr gepflegt.

TV/Internet:
Unitymedia

Türen:
Eingangstüre Kunststoff mit Glaselement, Innentüren Kassettentüren in weiß

Bodenbeläge:
Fertigparkett und Fliesen

Wände/Decken:
Tapeten

Extras:
Hochwertige Einbauküche

Außenanlagen:
Einfriedigung, Zufahrt mit Betonwerksteinpflaster, Ziergarten mit Rasen und Buschbepflanzung

Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten, nahezu neuwertigem Zustand.
Sonstiges:Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer genutzt und wird im Frühjahr 2019 frei. Beim Kauf der Immobilie fallen außerdem nachfolgende Kosten an: 5 % Grunderwerbsteuer sowie ca. 2 % Notariats- und Grundbuchkosten, jeweils aus dem notariellen Kaufpreis. Löschungskosten für nicht übernommene Rechte trägt der Veräußerer. Vertrauen Sie auch bei der Finanzierung der VR Bank Enz plus eG, Ihrer Qualitätsbank in der Region! Unsere Baufinanzierungsspezialisten erstellen für Sie Ihr maßgeschneidertes Konzept, das "nicht nur auf den ersten Blick günstig" ist - stets unter Berücksichtigung aller staatlich subventionierten Finanzierungsmöglichkeiten. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Baufinanzierungsberatungstermin unter (07232) 360 0.
Kaufpreis:359.000,00 €
  
Anzahl Zimmer:4
Wohnfläche:113.58 m²
Courtage: Zuzüglich 4,76 % Käuferprovision incl. 19 % MwSt. (zzgl. MwSt)
Anbieter-Objekt-Nr.: EW18052
Daten Energieausweis: 
Angaben Energieausweis: Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar.
 
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Kontaktformular
 
VR Bank Enz plus eG VR ImmobilienVerbund
Frau Corina Knapp

Telefon: +49 7232 3602378
Telefax: +49 7232 360492378

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