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ImmoID: 102914    Offenes Wohnen in einzigartiger und zentraler Lage!
 
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Daten
 
Beschreibung:Sie leben in diesem schicken Zweifamilienhaus auf ca. 300 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Etagen mit Lift. 8 schöne Zimmer, die sich durch ihre offene Bauweise auszeichnen.
Die Nachbarschaft ist lebendig und urban. Die zentrale Lage ist jung und fröhlich, nicht laut, nein, aber lebendig. Das Haus besteht aus zwei separaten Wohnungen.

Zum einen eine vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung mit über ca. 90 m² Wohnfläche, die sich auf EG und 1. OG verteilt und ein großes Wohn- sowie Schlafzimmer hat. Zur Wohnung gehören außerdem ein sonniger Balkon und ein schöner Gartenhof. Das Bad hat eine Badewanne und eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Plus: Tageslicht. Praktisch bei Besuch: das Gäste-WC, ebenfalls mit Tageslicht.

Zum anderen gehört zu dem Haus eine schicke, sofort bezugsfertige 4,5-Zimmer-Wohnung, ca. 169 m² Wohnfläche, die sich auf vier Etagen (1.-4. OG) verteilt und durch eine offene Bauweise mit Deckenhöhen von teilweise bis zu vier Metern und bodentiefe Fenster auszeichnet. Ein geschlossener Studiokamin für wohlbehagliche Wärme ist außerdem im Raum platziert. Die Sonne genießen können Sie auf der Terrasse im 2. oder der Dachterrasse im 4. OG. Eine Besonderheit der Wohnung sind die zwei offenen Galerien mit herrlichem Blick auf den unteren Wohnungsbereich.

Eine zusätzliche Einheit ist im UG mit ca. 44 m² Wohnfläche vorhanden.
Ort:76131 Karlsruhe
Lage:Hier leben Sie in einer zentralen und einzigartigen Lage in einer Spielstraße. Die Haltestelle Durlacher Tor / KIT ist 8 Gehminuten entfernt. Von dort aus ist die Innenstadt bestens mit den S-Bahnen zu erreichen. Erstklassige Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Scheck-In Center. Dieses erreichen Sie zu Fuß in 5 Minuten. 10 Gehminuten sind es bis zum Marktplatz und damit direkt in die City. Der Lidellplatz mit seinen vielen Cafés und Restaurants ist 7 Gehminuten entfernt.
Ausstattung:- offene Bauweise
- bodentiefe Fenster
- inkl. Arbeitsraum im UG
- gehobene Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- 2 Galerien
- TGL-Bad
- Terrasse und Dachterrasse
- Stellplatz
- Kellerraum
Kaufpreis:1.245.000,00 €
  
Anzahl Zimmer:8
Wohnfläche:300 m²
Grundstücksfläche: 163 m²
Courtage: 3,57 % (inkl. MwSt)
Anbieter-Objekt-Nr.: 101145
Daten Energieausweis: 
Angaben Energieausweis: Baujahr: 1987
Zustand des Objekts: gepflegt
heizungsart: Fernwärme
Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar.
 
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Hust & Herbold GmbH & Co. KG
Herr Christian Müller

Telefon: +49 721 98749-0
Telefax: 0721 98749-19

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