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ImmoID: 102915    Großzügiger Winkelbungalow in traumhafter Ortsrandlage!
 
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Daten
 
Beschreibung:Neuhausen-Hamberg

Großzügiger Winkelbungalow in traumhafter Ortsrandlage!

Ein Wohnanwesen der Extra-Klasse. Diese Immobilie wurde ca. 1983 erstellt und befindet sich in Familienbesitz. Die Architektur überzeugt durch großzügige und lichtdurchflutete Räume. Die Bauweise ist hochwertig und massiv.

Das Haus bietet Ihnen ein traumhaftes Ambiente mit exclusiven Ausstattungsmerkmalen und aufeinander abgestimmten, edlen Baustoffen und Materialien, die keine Wünsche offen lassen.

Auch die Fakten überzeugen: Im EG kann über eine Wohnfläche von ca. 130 m² zzgl. Terrasse verfügt werden.
Großzügigkeit pur: ein XXL-Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Garten und zur großen Süd-Terrasse sowie eine Küche mit Hauswirtschaftsraum, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Tageslicht-Bad, ein Gäste WC, eine große Diele mit Garderobenbereich sowie ein Abstellraum mit Nische zur Befeuerung des Kachelofens runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Im Untergeschoss ist ein weiterer Wohnraum mit angrenzender Sauna, Dusche und einem WC untergebracht - mit einer Fläche von insges. ca. 39 m².
Im Untergeschoss kann weiterhin über sehr großzügige Nebenräume verfügt werden.

Genießen Sie weiter die Vorzüge vieler Extras wie: große, teilweise überdachte Sonnen-Terrasse, Kachelofen, hochwertige Einbauküche, Sauna, Alarmanlage, Gartenhaus usw.

Eine Doppelgarage mit elektrischem Toröffner rundet das Angebot ab.

Das schön angelegte und gepflegte Areal umfasst eine Fläche von ca. 697 m².

Ein Traumhaus, um das Sie beneidet werden.
Ein Energieverbrauchsausweis vom 18.03.2018 ist vorhanden. Der Energieverbrauchskennwert liegt bei 105,1 kWh/(m²a); Energieverbrauch für Warmwasser enthalten; Energieeffizienzklasse D; Hauptenergieträger: Öl.
Ort:75242 Neuhausen
Ausstattung:Die Immobilie bietet Ihnen nachfolgende Ausstattung:

Bauweise:
Massivbauweise, Geschossdecken in Beton
Dach:
Walmdach, Deckung mit Betondachsteinen
Fenster:
Isolierverglaste Holzfenster (braun), Rollläden - teilweise elektrisch
Treppen:
Massivtreppe ins UG
Heizung:
Ölzentralheizung (größenteils als Fußbodenheizung) mit zentraler Warmwasseraufbereitung
Sanitär:
Tageslichtbad mit Doppel-Waschtisch, Wanne, Dusche, WC; sep. Gäste-WC;
weitere Dusche und WC im UG
TV/Internet: SATAnschluss
Türen:
Eingangstüre als Holz/Glaselement, Innentüren als Holztüren
Bodenbeläge:
Fliesen, Parkett in den Schlafräumen, Teppich im Gästezimmer im UG
Wände/Decken:
Tapeten, Rauhputz, teilweise Holzdecken
Extras:
Einbauküche, Kachelofen, Sauna
Außenanlagen:
Ziergarten mit Rasen und Buschbepflanzung, Gartenhaus

Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
Die Immobilie befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand.
Sonstiges:Die Immobilie wird derzeit vom Eigentümer genutzt und wird im März/April 2019 frei. Beim Kauf der Immobilie fallen außerdem nachfolgende Kosten an: 5 % Grunderwerbsteuer sowie ca. 2 % Notariats- und Grundbuchkosten, jeweils aus dem notariellen Kaufpreis. Löschungskosten für nicht übernommene Rechte trägt der Veräußerer. Vertrauen Sie auch bei der Finanzierung der VR Bank Enz plus eG, Ihrer Qualitätsbank in der Region! Unsere Baufinanzierungsspezialisten erstellen für Sie Ihr maßgeschneidertes Konzept, das "nicht nur auf den ersten Blick günstig" ist - stets unter Berücksichtigung aller staatlich subventionierten Finanzierungsmöglichkeiten. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Baufinanzierungsberatungstermin unter (07232) 360 0.
Kaufpreis:485.000,00 €
  
Anzahl Zimmer:5
Wohnfläche:129.64 m²
Grundstücksfläche: 697 m²
Courtage: Zuzüglich 4,76 % Käuferprovision incl. 19 % MwSt. (zzgl. MwSt)
Anbieter-Objekt-Nr.: WH18062
Daten Energieausweis: Energieausweises: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 105,10
Wert inkl. Warmwasser: Ja
Befeuerungsart: Ö
Baujahr: 1983
Wertklasse: D
Angaben Energieausweis: Energieausweises: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 105,10
Wert inkl. Warmwasser: Ja
Befeuerungsart: Ö
Baujahr: 1983
Wertklasse: D
Angaben soweit vorliegend, bzw. verfügbar.
 
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Frau Petra Augenstein

Telefon: +49 7232 360-2382
Telefax: +49 7232 360-492382

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